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2025农业银行个人购房借款合同范本

**合同编号：

借款人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

贷款人（以下简称“乙方”）：农业银行股份有限公司

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买位于(详细地址)的房产，乙方同意向甲方提供个人购房借款。为明确双方的权利和义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币(大写：)元整（以下简称“贷款”）。

第二条贷款用途

甲方承诺将贷款用于购买位于(详细地址)的房产，具体用途如下：

房产位于(详细地址)。

房产用途为(如：住宅、商铺等)。

房产交易金额为人民币(大写：)元整。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自本合同签订之日起至年月日止。贷款起止日期以贷款实际发放之日为准。

第四条贷款利率

贷款利率为年期贷款市场报价利率（LPR）基础上加基点（BP），具体利率以贷款发放时乙方提供的《借款凭证》为准。

第五条还款方式

甲乙双方约定采用以下还款方式：

按月等额本息还款：甲方每月向乙方支付固定金额，包括本金和利息，直至贷款全部还清。

提前还款：甲方在贷款期限内可申请提前还款，需提前日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，办理提前还款手续。

第六条贷款的发放与使用

贷款发放条件：

甲方已支付首付款，首付款金额为人民币(大写：)元整。

甲乙双方已完成房产交易的相关手续，并已办理房产抵押登记。

甲方未违反本合同的任何约定。

贷款发放方式：

乙方将贷款一次性划入甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：

-账号：

-户名：

第七条甲乙双方的权利与义务

甲方的权利：

有权按合同约定使用贷款。

有权申请提前还款，需按合同约定办理相关手续。

有权要求乙方提供与贷款相关的各项资料。

甲方的义务：

按时足额偿还贷款本息。

甲方不得将贷款用于合同约定以外的用途。

甲方应配合乙方进行贷款用途的检查和监督。

甲方应按时办理房产抵押登记手续，并将房产他项权利证书交由乙方保管。

乙方的权利：

有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。

有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查。

有权在甲方违反合同约定时，采取相应的法律措施。

乙方的义务：

按照合同约定及时发放贷款。

乙方应妥善保管甲方提供的各项资料，不得丢失或损坏。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息。

甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，情节严重的，乙方有权提前收回贷款。

甲方未按合同约定办理房产抵押登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为贷款金额的%。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定及时发放贷款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的损失。

乙方未妥善保管甲方提供的各项资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的责任。

第九条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十一条签署

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：农业银行股份有限公司