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2025年二手房抵押借款协议

出借人（贷款人）：__________________________，法定代表人/负责人：__________________________，地址：__________________________，联系方式：__________________________。

借款人（抵押人）：__________________________，法定代表人/负责人：__________________________，地址：__________________________，联系方式：__________________________。

抵押物所有人：__________________________（通常为借款人）。

抵押物：位于__________________________（详细地址）的房产，产权证号/不动产权证号：__________________________，房产类型：__________________________，结构：__________________________，面积：__________________________平方米，楼层：__________________________，朝向：__________________________。

签订本协议前，出借人已向借款人充分说明本协议内容，借款人已完全理解并自愿签订本协议。

鉴于借款人因__________________________需要资金，向出借人申请借款；出借人经审核，同意向借款人发放贷款，并由借款人以其名下上述房产为抵押物提供担保。

第一条借款金额与用途

一、借款金额：借款本金总额为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

二、币种：借款币种为人民币。

三、借款用途：本协议项下借款仅用于购买位于__________________________（地址）的二手房（房产证号：__________________________）的__________________________（首付款/尾款/装修/家具购置等），不得挪作他用。如借款人挪用借款，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并自挪用之日起按__________________________（利率）计算罚息。

第二条期限、利率与支付方式

一、借款期限：本协议项下贷款期限为__________________________年/月，自贷款发放之日起计算，至__________________________年__________________________月__________________________日止。

二、利率：本协议项下贷款利率为固定利率/浮动利率（以__________________________为准），年利率为__________________________%（大写：__________________________百分之______）。利息自贷款实际发放之日起计算，按__________________________（按日计息/按月计息）方式结算。

三、借款发放：出借人将在满足以下条件后，将贷款本金通过银行转账方式发放至借款人指定的账户：__________________________。贷款发放日为__________________________年__________________________月__________________________日。借款人指定的收款账户信息如下：开户行：__________________________，户名：__________________________，账号：__________________________。

四、还款方式：借款人选择等额本息/等额本金（请选择一项）方式偿还贷款本息。每期还款日为__________________________（如每月__________________________日），每期还款金额为人民币__________________________元（具体金额以出借人通知为准），还款金额包含当期应还利息和本金。

五、还款账户：借款人应将每期应还款项于还款日前足额存入本协议约定的收款账户。

第三条抵押与抵押权设立

一、抵押担保范围：本协议项下抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、公证费等）。

二、抵押权设立条件：本协议项下的抵押权设立以下条件：（一）借款人已按照本协议约定收到全部贷款本金；（二）借款人已按照本