2025房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

住址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

住址：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将坐落于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋权属清晰，甲方拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。房屋建筑面积为平方米，具体坐落位置、房屋结构、产权证号等信息详见附件《房屋所有权证》。

第二条房屋价格及支付方式

该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），此价格为甲方净得价，已包含该房屋的所有权利。

付款方式：

第一期：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）；

第二期：乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付第二期房款人民币元整（大写：元整）；

尾款：乙方应于该房屋交付之日起日内支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。

甲乙双方一致同意，上述款项支付至甲方指定银行账户：。

第三条房屋交付

该房屋的交付时间为年月日。甲方应于交付日前完成该房屋的腾空并通知乙方进行验收。

交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

该房屋的产权证书；

与该房屋相关的土地使用权证书；

该房屋的维修基金凭证；

其他与该房屋转让相关的文件资料。

房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条房屋权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房产管理部门申请办理该房屋所有权转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，并配合乙方完成相关手续。因甲方原因导致迟延办理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

权属转移登记手续费、契税等费用由乙方承担，评估费、抵押登记费等其他费用由双方协商承担。

第五条双方权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证该房屋权属无争议，未被依法查封、冻结或设定任何抵押或质押；

甲方应如实向乙方披露该房屋的现状，包括但不限否存在瑕疵、是否存在租约等；

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记及相关手续。

乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的时间支付房款；

乙方应按时办理该房屋的权属转移登记及相关手续；

乙方应尊重该房屋的相邻权等不动产权利。

第六条合同的变更与解除

本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

如因该房屋被依法查封、冻结或发生其他不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同，甲方应退还已支付的房款，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；

甲方违反其他约定导致合同无法履行的，应赔偿乙方遭受的所有损失。

乙方违约责任：

乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；

乙方违反其他约定导致合同无法履行的，应赔偿甲方遭受的所有损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期