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2025年广州市房屋租赁合同（模板）

本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于广州市区路号栋室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋权属证明文件如下：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应于租赁期满前三十日内书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每月日前/每季度第一个月日前/每半年第一个月日前支付当期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证金。

押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户：。

租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，并在租赁期间保持对该房屋的所有权。

（2）甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修。

（3）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方按约定用途使用房屋。

（4）甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或提前收回房屋。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施。

（2）乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用。

（3）乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得擅自转租、转借房屋。

（4）乙方应确保房屋安全使用，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得从事任何违法行为。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

若乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并协助维修。

第七条转让与转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体转租或部分转租给第三方，不得与他人合租。

若甲方同意转租，乙方应与新承租方签订租赁合同，并将新承租方信息及时通知甲方备案。

第八条合同变更与解除

双方可协商一致变更或解除本合同，变更条款应以书面形式确认。

若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用逾期日及以上；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动；

（4）乙方累计拖欠押金、租金或其他费用达到元人民币。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，补偿金额为。