2025建设工程合同含竣工验收标准.docxVIP

2025建设工程合同含竣工验收标准

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共20分。请将正确选项的字母填在括号内。）

1.根据最新司法解释，建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院（）。

A.应予支持

B.不予支持

C.视具体情况决定是否支持

D.只支持约定利息部分

2.2025年某建设工程采用固定总价合同，在合同履行过程中，由于市场价格波动导致主要材料成本显著上涨，承包人据此提出增加合同价款的要求。若合同未约定或约定不明确，下列处理方式中，符合法律规定的是（）。

A.发包人应完全满足承包人的要求

B.发包人有权拒绝承包人的要求

C.应由发承包双方协商解决，协商不成可请求政府部门裁决

D.承包人应自行承担价格上涨的风险

3.某建设工程项目，承包人在施工过程中发现设计文件有错漏，且该错漏导致工程返工。根据《建设工程合同法》及相关规定，承包人由此产生的合理费用应由（）承担。

A.承包人自行承担

B.发包人承担，因承包人原因造成的除外

C.发包人承担

D.发包人和承包人按比例分担

4.建设工程竣工验收由（）组织。

A.建设单位

B.设计单位

C.施工单位

D.监理单位

5.下列关于建设工程竣工验收报告内容的表述，正确的是（）。

A.应包含工程预算造价

B.应明确工程实际工期

C.应详细列出所有施工人员的名单

D.应由施工单位单独编制，无需建设单位参与确认

6.建设工程竣工验收合格后，保修期从（）起计算。

A.合同签订之日

B.工程实际竣工之日

C.发包人支付工程尾款之日

D.工程通过竣工验收报告签署之日

7.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列工程部位中，其最低保修期限为5年的是（）。

A.电气管线、给排水管道、设备安装工程

B.地基基础工程

C.供热和供冷系统

D.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程

8.某工程竣工验收未通过，承包人按照发包人要求进行了整改，但整改后仍存在部分质量问题。关于后续验收，下列说法正确的是（）。

A.发包人可以拒绝再次验收

B.承包人可以拒绝再次验收

C.应由设计单位出具书面意见，确认整改效果后方可重新验收

D.整改完成后，承包人可自行组织验收，验收合格即视为通过

9.建设工程竣工验收合格，发包人未按约定支付工程尾款的，承包人依法申请工程价款优先受偿权时，其优先受偿的范围应是（）。

A.全部工程款

B.除发包人应支付的保管费、保养费以外的工程款

C.优先受偿工程款不得超过发包人应支付工程款的50%

D.优先受偿工程款不得超过承包人已完成工程的实际成本

10.施工单位未取得资质证书承建工程，该建设工程合同（）。

A.效力待定

B.无效

C.可撤销

D.视具体情况而定

二、简答题（每题5分，共20分。）

1.简述建设工程合同订立过程中，要约邀请、要约、承诺的主要区别。

2.简述建设工程施工合同履行过程中，发生不可抗力时的基本处理原则。

3.简述建设工程竣工验收需要满足的基本条件。

4.简述建设工程未按约定进行竣工验收的法律后果。

三、案例分析题（每题10分，共30分。）

1.背景：甲公司与乙施工单位签订了一份建设工程施工合同，约定采用固定单价合同，工期为12个月。合同中约定，工程变更款通过签证方式确认。施工过程中，甲公司指令增加一项工程量，乙施工单位完成了该部分工作。后双方就增加工程量的价款产生争议，甲公司认为应按市场价结算，乙公司认为应按合同约定单价结算。乙施工单位为保证工程顺利结算，一直未提交变更签证申请。

问题：

(1)根据合同法及相关规定，甲乙双方关于增加工程量价款结算发生争议时，应如何解决？

(2)乙施工单位一直未提交变更签证申请的行为，可能对其主张权利产生什么影响？

2.背景：某住宅项目完工后，建设单位组织竣工验收。验收过程中，监理单位发现部分装修工程质量不符合验收标准，要求施工单位限期整改。整改完成后，参与竣工验收的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同签署了竣工验收报告，但报告中对存在问题的整改情况描述不清。项目交付使用后一年，业主反映屋面