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2025房产抵押担保借款合同协议
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（借款人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（贷款人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方因（借款用途，如：经营资金周转、购房资金等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房产作为抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币万元（大写：万元整）。
1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性还清全部借款本金及利息。
第二条借款利率
2.1本合同项下的借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，计算方式为：借款本金×利率×时间。
2.2甲方应按期支付利息，利息支付日期为（每月/每季度的日，或每半年的日）。
2.3逾期还款的违约金及罚息按本合同第五条约定执行。
第三条借款的支付
3.1乙方应于本合同签订之日起日内将借款金额足额支付至甲方指定账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.2甲方收到借款后，应向乙方出具借据或收条作为收款凭证。
第四条抵押担保条款
4.1甲方同意以其名下位于市区路号幢单元室的房产（以下称“抵押房产”）作为本合同项下借款的抵押担保。
4.2抵押房产的基本情况：
房产所有权证号：
房地产权证号：
建筑面积：平方米
规划用途：
评估价值：万元
4.3抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本金及利息之日止。
4.4抵押房产在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处分，除非经过乙方书面同意。
4.5甲方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并将相关抵押登记证明文件交由乙方保管。
4.6抵押房产的保险：
甲方应以乙方为第一受益人，为抵押房产投保房屋财产保险，保险金额不低于抵押房产评估价值。
保险期限不得短于借款期限，保险费用由甲方承担。
保险单正本应由乙方保管，甲方应将保险单副本提交乙方备案。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
5.1.1有权按本合同约定使用借款。
5.1.2应按本合同约定按时足额支付利息并偿还本金。
5.1.3应按乙方要求提供与借款有关的所有资料，并保证资料的真实性、合法性。
5.1.4在抵押期间，甲方应定期维护抵押房产，确保其完好无损。
5.1.5甲方如发生住址、联系方式、工作单位等重大变更，应在变更后日内书面通知乙方。
5.2乙方权利与义务：
5.2.1有权监督甲方对借款的使用情况。
5.2.2有权要求甲方按时支付利息并偿还本金。
5.2.3有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。
5.2.4在甲方按时履行还款义务的情况下，乙方应配合甲方办理抵押解除手续。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
6.1.1甲方未按期支付利息或未按期偿还本金的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期期间的违约金。
6.1.2逾期还款的违约金为：逾期金额׉×逾
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