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2025年农民自建住宅买卖合同样本
正文
本合同以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
通信地址：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
通信地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的农民自建住宅出售给乙方的相关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于省市区镇村的农民自建住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1.1房屋位置：省市区镇村号。
1.2房屋结构：□砖混结构□框架结构□其他（请注明）：。
1.3房屋建筑面积：平方米。
1.4房屋用途：农村居民住宅。
1.5房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
第二条成交价格及付款方式
2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。
2.2付款方式：
甲乙双方同意采用以下付款方式：
（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。
（2）甲方协助乙方办理完毕该房屋的权属转移登记手续并完成房屋交付后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元）。
2.3甲方收取款项后，应向乙方开具相应收款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关权属证明文件及其他与该房屋相关的资料一并交付给乙方。
3.3甲方承诺在房屋交付后日内完成该房屋的水、电、燃气、供热等设施的过户或移交手续，并协助乙方办理相关变更登记。
第四条权证交付
4.1甲方承诺自本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房屋的不动产权属转移登记手续。
4.2办理权属转移登记手续所需的相关费用由方承担。
4.3甲方保证该房屋的不动产权属证书真实、有效，并在办理权属转移登记手续时提供必要协助。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照成交价格的‰向乙方支付违约金。
5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付房款的‰向甲方支付违约金。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内协商解决后续事宜。
6.2不可抗力事件发生时，双方应采取一切合理措施以减少损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字）：
签名：
日期：
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