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外墙淋水试验方案

一、工程概况

工程名称：东莞标检研发中心厂房A

工程地点：东莞市大朗镇富民南路68号

建设规模：本工程为框架结构、局部钢结构；1栋3层；5022.45平方。

基础类型：旋挖桩基础

协议工期：协议日历天数207天

工程建设主体单位：

建设单位：东莞标检研发中心

设计单位：广东鸿宇建筑和工程设计顾问限企业

勘察单位：广东省湛江地质工程勘察院

监理单位：广东广信建筑工程监理

施工单位：汕头市建筑工程总企业

建筑设计概况：

东莞标检研发中心厂房A项目在东莞市大朗镇富民南路68号院内，总用地面积为33280.468平方米。基础形式：旋挖桩。结构形式：框架结构、局部钢结构，1栋3层，建筑长73.60米、宽27.00米、高15.6米、跨度4～9米。生产火灾危险性类别为丙（2）类。属多层工业建筑，建筑物耐火等级为二级。

二、综合叙述

伴随建筑工程普及和大玻璃窗广泛应用，雨季中厂房屋面、外墙和窗边渗水问题越来越突出，已成为业主投诉关键住宅质量通病。屋面、外墙和窗边渗漏是仅次于结构安全使用功效性质量问题，因为屋面外墙和窗边在建筑产品最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、四季改变热胀冷缩之中，时时全部在经受雨水侵蚀考验之中。

考虑到施工过程中存在质量通病集中表现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必需，加强施工过程质量控制和完工验收方法是预防建筑屋面、外墙和窗边渗漏关键手段，必需引发足够重视。检验屋面、外墙和窗边是否存在渗漏水方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，因为自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以立即、全方面地检验屋面、外墙面和窗边渗漏情况，所以，现在对于含有防水功效要求构件进行渗漏水检验时，采取人工蓄、淋水检验是一个有效方法；为了能使外墙淋水试验真正反应工程质量，我项目部要求施工单位按以下淋水试验方案引导施工。

三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求

1、淋水设备

加压水泵型号可依据本工程高度确定，确保扬程及远端压力达成要求，并配置对应电机。

2、淋水管安装

（1）供水主管安装采取直径Φ50㎜PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超出两根，水压控制在0.1MPa-0.2MPa。供水主管从加压水泵至屋面外女儿墙。

（2）淋水管安装采取直径Φ25㎜PVC塑料管建立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼外墙一周，淋水管安装共两种方法：

A、第一、二次全方面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大横杆，搁置于内立杆和小横杆之上固定（详见各栋楼号外墙淋水布管平面图附图）。

B、第三次全方面淋水管安装在外墙外侧和外墙固定或用绳带挂吊在阳台栏杆、窗体固定（详见各栋楼号外墙淋水布管平面图附图）。

（3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向和水平方向成30°角左右或各设两排喷淋孔，方向成90?（分别斜向下45?及斜向上45?）。喷水孔用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。需确保PVC管每个小孔全部有充足水量流出。

（4）最顶端淋水管必需控制供水量及水压（其总量程宜为1Mpa以内），以控制出水压力及淋水量。

（5）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置阀门，以控制总供水压力。

（6）依据水泵电机配置电源控制设备，并做好漏电防护工作。

（7）依据泵提供水压力，能够同时进行多面外墙淋水试验。

3、淋水管拆除

（1）先拆除淋水管后拆除外脚手架｛依据本工程各栋楼号主体结构特点，外墙均为剪力墙结构，只有两侧山墙卫生间外墙为砖墙，假如第一、二次全方面淋水试验检验无渗漏水，此两侧山墙或其它外墙部位淋水管网均可才未拆外脚手架前拆除（对应A种安装方法）｝。

（2）先拆除外脚手架后拆除淋水管｛安装在外墙外侧和外墙固定或用绳带挂吊在阳台栏杆、窗体固定淋水管网，用升降式悬挂吊篮分层分段拆除（对应B种安装方法）｝。

四、淋水试验方法

淋水试验是经过加压水泵将水送至附设于外墙（脚手架）外侧PVC喷淋管从而对外墙进行加压喷淋以检验外墙和窗边渗漏情况一个现场检验方法。淋水试验按以下方法进行。

1、淋水试验通常自上而下进行。

2、淋水试验按从上向下每3层为一个淋水段共设三道，安装PVC塑料喷淋管（按每栋号楼层数确定上、中、下共设三道横向喷淋水管为暂定），依据试验检验情况调整，为确保喷淋水源压力和水流量，不宜挂设多道，顶层挂设在女儿墙中部位置。

3、若立面中间有横向凸出线条断开，则应依据线条位置分段布管，分段淋水应自上而下逐步进行。

4、淋水时调整控制阀大小，最远端淋水点水压力通常不宜小于1Mpa，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L/(m2.min)以上，每次连续淋水时间应不少于二十四小时，或淋水至发生严重渗漏止。

5、阳台栏杆位置不设置喷淋水管