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商铺租赁补充协议2025年合法范本

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

甲乙双方于[日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于[地址]的商铺出租给乙方使用。现甲乙双方经友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：

第一条补充协议目的

本补充协议旨在修改和补充原合同中的部分条款，以适应双方新的需求，明确双方权利义务，完善租赁关系。

第二条修改或补充的条款

1.原合同第[条款编号]条“租赁期限自[开始日期]至[结束日期]”修改为：租赁期限自[开始日期]至[新的结束日期]，共计[新的租赁期限]个月。

2.原合同第[条款编号]条“月租金为人民币[金额]元”修改为：月租金为人民币[新的金额]元，自本补充协议生效之日起执行。

3.原合同第[条款编号]条“租金支付方式为按月支付”修改为：租金支付方式为按[季度/半年/年]支付，首期租金于本补充协议生效后[时间]内支付，后续每[周期]租金于[日期]前支付。

4.原合同第[条款编号]条“押金为人民币[金额]元”修改为：押金为人民币[新的金额]元，在本补充协议生效后[时间]内支付。

5.原合同第[条款编号]条“甲方负责商铺主体结构的维修”修改为：商铺内非因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备维修由甲方负责，因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备维修由乙方负责。具体维修范围和费用承担方式另行协商确定。

6.增加条款：乙方在不影响商铺整体结构和安全的前提下，有权对商铺进行局部装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担，租赁期满后，除因乙方使用不当造成的损坏外，乙方不得要求恢复原状或拆除乙方装修，甲方亦无权要求乙方赔偿。

7.原合同第[条款编号]条“乙方不得转租商铺”修改为：乙方在符合国家和地方相关法律法规以及原合同约定的前提下，可以将商铺转租给符合甲方要求的第三方，但须提前[时间]书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租租金由乙方向承租方收取，甲方对转租租金不再享有任何权利。

8.增加条款：本补充协议生效后，原合同中与本补充协议约定不一致的条款，以本补充协议为准；本补充协议未作约定的，仍按照原合同约定执行。

第三条双方权利义务

1.甲方权利义务：

*按照本补充协议约定按时收取租金。

*保证租赁商铺符合法定用途，并具备正常使用条件。

*配合乙方进行合法的装修活动，并提供必要的协助。

*按照约定承担商铺的维修责任。

*有权监督乙方对商铺的使用情况，确保其符合原合同和本补充协议的约定。

2.乙方权利义务：

*按照本补充协议约定按时足额支付租金和押金。

*按照租赁用途合理使用商铺，并爱护商铺设施设备。

*在进行装修前，取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

*按照约定承担商铺的维修责任。

*不得擅自改变商铺结构，不得损毁商铺设施设备。

*遵守国家和地方有关治安、消防、卫生等方面的法律法规，确保商铺安全。

第四条协议生效条件

本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第五条协议的解除和终止

1.本补充协议的解除条件与原合同解除条件一致。

2.原合同解除或终止的，本补充协议同时解除或终止。

第六条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本补充协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.具体的违约责任条款参照原合同相关约定执行。

第七条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

[日期]