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2025标准商品房买卖合同模板

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买方：（以下简称买方）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

卖方：（以下简称卖方）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于买方希望购买卖方开发的位于的商品房（以下简称该商品房），且卖方同意出售该商品房，双方兹达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1该商品房位于，具体楼号为，房间号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为。

1.2该商品房所在楼盘的名称为，由卖方依法开发建设和销售。

第二条房款支付方式

2.1买方同意支付的总购房款为人民币元（大写：元整），其中首付款为人民币元（大写：元整），剩余款项为人民币元（大写：元整）。

2.2买方应于年月日前支付首付款至卖方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

2.3剩余购房款买方应通过银行按揭贷款支付，买方应协助卖方办理贷款相关手续，并按时足额偿还贷款本息。

第三条房屋交付

3.1卖方应于年月日前将该商品房交付买方使用。

3.2交房时，卖方应提供该商品房的《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》及其他相关证明文件。

3.3买方在接收该商品房时，应按照规定缴纳相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

第四条双方权利与义务

4.1卖方保证其对该商品房拥有完整的所有权，并未在该商品房上设定任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2卖方应负责办理该商品房的权属转移登记手续，并在取得不动产权证书后日内将该证书交付买方，办理过户手续。

4.3买方应按本合同约定支付购房款，并在卖方通知的时间内完成交房验房及其他相关手续。

4.4双方应相互配合，按时完成该商品房的所有权转移登记及贷款等手续。

第五条违约责任

5.1若买方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应按总购房款的%向卖方支付违约金。

5.2若卖方未按本合同约定时间交付该商品房，每逾期一日，应按买方已付购房款的‰向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应按总购房款的%向买方支付违约金。

5.3若任何一方因不可抗力原因无法履行本合同义务，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，双方协商解除或变更合同。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同正本一式份，买方、卖方各执份，其余用于办理相关手续。

买方（签字/盖章）：

日期：年月日

卖方（签字/盖章）：

日期：年月