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2025年事业单位工勤技能-海南-海南不动产测绘员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在海南某宗地不动产测绘中，若实测面积为1200.56平方米，登记面积为1198.34平方米，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，面积误差比在合理范围内的处理方式是？

A．直接按实测面积登记；B．需重新权属调查；C．需全体权利人书面同意后调整；D．必须作废原证重新确权

【参考答案】A

【解析】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条规定，不动产面积变化不超过规定误差范围（一般为±0.6%）时，可直接按实测数据登记。本题误差比为（1200.56-1198.34）/1198.34≈0.185%，在合理范围内，应选A。

2、海南某农村宅基地测绘中，宗地图应采用的比例尺通常为？

A．1:500；B．1:1000；C．1:2000；D．1:5000

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），城镇地区地籍图比例尺一般为1:500，农村宅基地若条件允许也宜采用1:500。海南地区宅基地确权登记实践中普遍采用1:500，以保证精度，故选A。

3、下列哪项不属于不动产测绘中“界址点”的测量方法？

A．解析法；B．图解法；C．目估法；D．GPS-RTK法

【参考答案】C

【解析】界址点测量应采用科学方法确保精度。解析法、图解法、GPS-RTK均为规范允许方法。目估法主观性强，精度无法保证，不符合《地籍调查规程》要求，不得用于正式测绘，故正确答案为C。

4、在海南热带雨林地区进行不动产测绘时，最易影响GNSS信号的因素是？

A．高湿度；B．植被遮蔽；C．高温；D．强风

【参考答案】B

【解析】GNSS信号为卫星无线电信号，易受高大植被遮挡导致信号衰减或多路径效应。海南雨林植被茂密，是主要干扰源。湿度、温度、风力对信号传播影响极小，故选B。

5、下列关于宗地草图的说法，正确的是？

A．宗地草图必须按比例尺绘制；B．宗地草图可不标注指北针；C．宗地草图是权属调查原始记录；D．宗地草图可代替正式地籍图

【参考答案】C

【解析】宗地草图是实地调查时绘制的原始记录，反映界址点位置、相邻关系等，不需严格按比例，但应标注指北针和必要尺寸。它不能代替正式地籍图，但具有法律参考价值，故C正确。

6、海南某宗地界址点编号采用“J+数字”形式，该编号属于？

A．控制点编号；B．图根点编号；C．界址点编号；D．高程点编号

【参考答案】C

【解析】根据《地籍调查规程》，界址点编号统一以“J”为前缀，如J01、J02等，用于标识宗地各角点。控制点一般用“K”或“C”，图根点用“G”，高程点用“H”，故选C。

7、在不动产测绘中，下列哪项属于“不动产权籍调查”的核心内容？

A．地形高程测量；B．界址确认与测量；C．建筑物装饰评估；D．土地市场价分析

【参考答案】B

【解析】不动产权籍调查核心是确认权利边界，包括权属来源审查、界址点认定与测量、宗地和房屋测绘等。地形、装饰、市场价不属于测绘范畴，故正确答案为B。

8、海南某宗地实测面积小于证载面积，且误差超过允许范围，应如何处理？

A．直接按实测面积登记；B．上报县级自然资源部门核查；C．由测绘单位自行修改；D．忽略差异继续登记

【参考答案】B

【解析】根据《不动产登记操作规范》，面积差异超限的，需暂停登记，由自然资源主管部门组织核查权属来源和测量过程，确认无误后依法处理，不得擅自登记或忽略，故选B。

9、下列哪种仪器可用于不动产界址点的高精度平面坐标测量？

A．水准仪；B．经纬仪；C．全站仪；D．罗盘仪

【参考答案】C

【解析】全站仪集测角、测距、坐标计算于一体，可直接测定界址点三维坐标，精度高，是地籍测量主要设备。水准仪测高程，经纬仪仅测角度，罗盘仪精度低，均不满足要求，故选C。

10、海南某商品房项目首次登记时，应提交的测绘成果资料中不包括？

A．房产分户图；B．宗地图；C．楼盘表；D．土地出让合同

【参考答案】D

【解析】测绘成果包括宗地图、分户图、楼盘表、面积测算报告等。土地出让合同属于权属来源文件，由申请人提供，不属于测绘成果，故D为正确答案。

11、在界址点测量中，解析法测量的精度等级属于？

A．一级；B．二级；C．三级；D．图解级

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，解析法利用全站仪或GNSS实测坐标，精度最高，属一级精度，适用于城镇地籍测量。图解法精度较低，属二级或三级，故选A。

12、下列关于“共有宗地”的说法，正确的是？

A．只能有一个使用权人；B．宗地内不可划分分摊面积；C．多个权利人共同使用一宗地；D．不需绘制宗地图

【参考答案】C

【解析】共有宗地指两个以上权利人共同使用同一宗地，如小区业主共有土地。需测算各自