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2025年土地使用权抵押借款合同的关键注意事项

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并自愿以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）元（￥），以下简称“借款”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本息。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，计息方式如下：

利息=本金×利率×时间

利息按（月/季/年）结算，甲方应在每个（月/季/年）的日前支付当期利息。

第四条抵押物

甲方以其合法取得的位于（地址/位置）的土地使用权作为抵押物，抵押物的详细情况如下：

土地使用权证号：

土地面积：平方米

土地用途：

使用权类型：

他项权利情况：

第五条抵押登记

甲方应于本合同签订之日起日内，凭本合同及相关资料向当地不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由承担。登记事项包括但不限于抵押物的详细信息、担保范围、抵押期限等。

如因甲方原因导致抵押登记未能及时办理或未完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第六条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费等）。

第七条提前还款

甲方可以在借款期限届满前偿还全部或部分借款，但需提前日通知乙方，并征得乙方同意。提前还款部分按实际使用时间计息，未使用的借款部分按原定利率计息。

第八条违约责任

甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算，并有权要求甲方赔偿造成的损失。

甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的%。

甲方未按本合同约定办理抵押登记或提供虚假资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方未按本合同约定发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期发放金额的%。

第九条抵押权的实现

在借款期限届满或甲方出现违约行为时，乙方有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等方式。

第十条费用承担

与本合同相关的一切费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费、诉讼费等，均由承担。

第十一条通知与送达

本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

双方的地址、联系人、联系方式如有变更，应在变更后日内书面通知对方。未经通知的，视为原地址、联系人、联系方式有效，由此产生的后果由变更方承担。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应协商解决，任何一方均不负违约责任。

第十三条争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任