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2025二手集资房买卖合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于省市区街道号的二手集资房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款及相关费用。双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落在省市区街道号，建筑总面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），房产证号为，土地使用证号为。房屋用途为，结构为。

1.2该房屋的土地使用权为，土地面积为平方米。该房屋的其他附属设施包括但不限于。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：万元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币万元整。

该房屋过户至乙方名下之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币万元整。

余款人民币万元整，乙方应于年月日前以银行按揭方式支付，具体时间以银行放款为准。

2.3甲方收取购房款时，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交房时，甲方应确保该房屋处于完好状态，且无任何-held债务、抵押或权属纠纷。

3.2交房时，双方需共同到现场进行房屋交接，签署《房屋交接单》。甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、房产证、土地使用证及相关费用的结清凭证。

3.3甲方应于交房前结清该房屋在本次交易前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费等。若甲方未结清上述费用，乙方有权从应付购房款中扣除相应金额，或要求甲方赔偿相关损失。

第四条房屋过户登记手续

4.1甲方应于本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理该房屋的过户登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

4.2乙方应配合甲方办理房屋过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

4.3因办理过户登记手续产生的税费由方承担。

第五条权益和责任

5.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何债务纠纷、抵押或其他权利限制。如有第三人对该房屋主张权利，由甲方负责解决，并承担造成的一切损失。

5.2乙方保证支付的购房款来源合法，并有能力支付全部购房款及相关费用。

5.3本合同签订后，若甲方因故需转让该房屋所有权，应优先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第六条税费承担

6.1因本合同项下房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等，按照国家相关法律法规规定，由方承担。

6.2若法律、法规对此类交易有新的规定，双方应按照新的规定执行。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理