房地产开发经营计算题.docxVIP

房地产开发经营计算题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.某房地产开发项目总投资为1000万元，其中土地费用占50%，开发费用占30%，销售费用占10%，其他费用占10%。该项目的销售价格为多少才能实现15%的投资回报率？()

A.1300万元

B.1500万元

C.1700万元

D.1800万元

2.某房地产开发项目预计销售周期为2年，项目总投资为2000万元，预计年销售回款1000万元。该项目在销售周期结束时的现金流为多少？()

A.0万元

B.2000万元

C.4000万元

D.6000万元

3.某房地产开发项目预计土地费用为500万元，建筑安装工程费用为800万元，开发费用为200万元，销售费用为100万元。该项目预计销售价格为多少才能实现20%的投资回报率？()

A.1200万元

B.1500万元

C.1800万元

D.2000万元

4.某房地产开发项目预计总投资为3000万元，其中土地费用占30%，建筑安装工程费用占50%，开发费用占15%，销售费用占5%。该项目预计销售价格为多少才能实现10%的投资回报率？()

A.5000万元

B.6000万元

C.7000万元

D.8000万元

5.某房地产开发项目预计总投资为5000万元，其中土地费用占40%，建筑安装工程费用占40%，开发费用占10%，销售费用占10%。该项目预计销售价格为多少才能实现15%的投资回报率？()

A.7500万元

B.8000万元

C.8500万元

D.9000万元

6.某房地产开发项目预计总投资为10000万元，其中土地费用占20%，建筑安装工程费用占30%，开发费用占15%，销售费用占15%，其他费用占10%。该项目预计销售价格为多少才能实现10%的投资回报率？()

A.15000万元

B.16000万元

C.17000万元

D.18000万元

7.某房地产开发项目预计总投资为6000万元，其中土地费用占30%，建筑安装工程费用占40%，开发费用占20%，销售费用占10%。该项目预计销售价格为多少才能实现12%的投资回报率？()

A.8000万元

B.9000万元

C.10000万元

D.11000万元

8.某房地产开发项目预计总投资为8000万元，其中土地费用占25%，建筑安装工程费用占35%，开发费用占20%，销售费用占10%，其他费用占10%。该项目预计销售价格为多少才能实现8%的投资回报率？()

A.12000万元

B.13000万元

C.14000万元

D.15000万元

9.某房地产开发项目预计总投资为9000万元，其中土地费用占35%，建筑安装工程费用占40%，开发费用占15%，销售费用占5%，其他费用占5%。该项目预计销售价格为多少才能实现10%的投资回报率？()

A.13500万元

B.15000万元

C.16500万元

D.18000万元

10.某房地产开发项目预计总投资为12000万元，其中土地费用占45%，建筑安装工程费用占30%，开发费用占15%，销售费用占5%，其他费用占5%。该项目预计销售价格为多少才能实现15%的投资回报率？()

A.18000万元

B.20000万元

C.22000万元

D.24000万元

11.某房地产开发项目预计总投资为15000万元，其中土地费用占50%，建筑安装工程费用占25%，开发费用占15%，销售费用占5%，其他费用占5%。该项目预计销售价格为多少才能实现20%的投资回报率？()

A.20000万元

B.22500万元

C.25000万元

D.27500万元

二、多选题(共5题)

12.房地产开发项目的成本构成主要包括哪些部分？()

A.土地费用

B.建筑安装工程费用

C.开发费用

D.销售费用

E.其他费用

F.融资成本

13.以下哪些因素会影响房地产开发项目的投资回报率？()

A.土地价格

B.建筑成本

C.销售价格

D.销售周期

E.融资成本

F.政策调控

14.房地产开发项目在销售过程中，以下哪些费用通常由开发商承担？()

A.广告宣传费

B.销售代理费

C.房屋维修基金

D.产权登记费

E.预售许可费

F.房屋保修费

15.在房地产开发过程中，以下哪些环节可能产生风险？()

A.土地获取

B.设计施工

C.销售回款

D.融资安排

E.法规遵守

F.环保要求

16.以下哪些因素会影响房地产开发项目的现金流？()

A.土地购置成本