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商铺转让合同模板2025年最新版

甲方（转让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）、_________（市）、_________（区/县）、_________（街道/路）、_________号_________（门牌号）的商铺转让给乙方。

1.2该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，位于_________楼层，结构类型为_________。

1.3商铺产权性质为_________（如：商品房、租赁权等），相关权属证明文件为《不动产权证书》（或《租赁合同》），证书编号（或合同编号）：_________。

1.4商铺现状描述：转让时商铺内部装修风格为_________，主要设备设施包括_________、_________、_________等，目前是否存在租赁关系：_________（如存在，承租人为_________，租赁期限自_________至_________），是否存在其他权利负担：_________。商铺当前水电费、物业费等费用由_________承担至_________。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元的价格购买本合同第一条所述的商铺。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起_________日内，将转让总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

2.3甲方收款后应向乙方开具等额、合法的收款凭证。

第三条过渡期与交割

3.1自本合同签订之日起至_________年_________月_________日为过渡期。

3.2在过渡期内，甲方应负责保管该商铺，并确保乙方在约定交割时间能够实际占有和使用该商铺。

3.3甲乙双方应于_________年_________月_________日在_________地点共同对商铺进行验收。乙方验收合格后，应签署《商铺验收单》。验收前，商铺内的水、电、气、物业管理等费用由甲方结清至乙方验收之日。

3.4验收合格后，甲方应于_________日内将商铺的钥匙、门禁卡、_________等物品交付给乙方。

3.5过渡期内，因商铺本身原因造成的毁损、灭失风险由_________承担。

第四条产权/租赁权转移手续

4.1自本合同签订之日起/自乙方付清全部转让价款之日起（以较晚者为准），甲方应负责办理该商铺的产权（或租赁权）转移手续。

4.2办理转移手续所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由_________承担。

4.3甲方应积极配合乙方办理相关转移手续，并按时提交所需文件。如因甲方原因导致转移手续延迟办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

4.4转移手续办理完毕，相关权利凭证（或变更证明）应交由乙方持有。

第五条甲方的保证与承诺

5.1甲方保证其对本合同项下转让的商铺拥有合法、完整的所有权（或租赁权），并有权进行转让。

5.2甲方保证该商铺不存在任何未披露的抵押、查封、扣押、设定典权、担保或其他权利负担，或不存在其他任何可能影响乙方行使权利的情况。

5.3甲方保证向乙方提供的商铺现状描述、权属证明等文件真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。

5.4若因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本条款约定，导致乙方无法获得该商铺的所有权（或租赁权）或遭受任何损失，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并承担给乙方造成的一切损失。

第六条乙方的保证与承诺

6.1乙方保证其具备完全民事行为能力，有支付转让价款的能力，并自愿购买该商铺。

6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

7.2若乙方未能