商铺租赁合同模板2025年小商户用.docxVIP

商铺租赁合同模板2025年小商户用

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/个体工商户名称/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的商铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为[面积]平方米，具体用途为[商业经营，请根据实际情况填写具体业态，如：餐饮、零售等]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账]，乙方指定的收款账户为：

开户名：[账户名]

开户行：[开户行]

账号：[账号]

3.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，由乙方自行承担，并按时缴纳。物业管理费[包含/不包含]在每月租金内。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费等费用，以及赔偿乙方造成的租赁房屋及其附属设施的损失。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[天数]日内将押金无息退还乙方。如有扣款，甲方需提供合法有效的凭证。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对租赁房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规和小区管理规定。

2.乙方进行的装修或改造不得损害租赁房屋的主体结构和结构安全，不得影响房屋的正常使用功能和小区的整体环境。

3.租赁期满或合同解除后，对于乙方投入的装修或改造部分，如甲方需要收回，乙方有权拆除，但拆除费用由[甲方/乙方]承担；如甲方不再使用该部分，经评估确认具有残值的，甲方应给予乙方相应的补偿，补偿金额由双方协商确定。

4.乙方同意在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋恢复至[原始状态/双方约定的状态]，具体以书面形式确认。

第六条房屋用途

1.乙方承诺在租赁期内按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。如确有特殊情况需要转租的，必须征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋能依法用于本合同约定的租赁用途。

2.甲方应按照合同约定，按时将符合约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，应提供房屋的钥匙及相关使用说明。

3.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及原有附属设施（如水、电、网络等）的维护和维修。因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责修复或赔偿。

4.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，并在支付租金和履行其他义务的前提下，享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及主体部分。因乙方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区的规章制度，维护邻里关系，保持租赁房屋及周围环境的整洁。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间，将租赁房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好地交还甲方，并配合办理相关手续。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁房屋的，应承担违约责任，并按日向乙方支付已承诺租金[百分比]%的违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付欠租金额[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支