商铺租赁合同示范文本2025.docxVIP

商铺租赁合同示范文本2025

甲方（出租方）：_________，姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________路_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（以实际测量为准）。

1.3该商铺目前用途为_________，租赁用途为_________。乙方租赁该商铺用于_________，不得擅自改变用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方需在租赁期满前_________个月书面通知甲方是否行使优先承租权。如乙方行使优先承租权，双方应就续租事宜另行协商签订合同。

2.3租赁期满或合同依法解除后，乙方应按约定时间将该商铺腾空并交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺每月租金标准为_________元/平方米，月租金总额为_________元（大写：_________）。租金标准为_________（固定/浮动）。

3.2租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应在上一期租金到期前_________日内支付。

3.3乙方应将租金直接支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付租赁押金，金额为_________元（大写：_________）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无欠付租金、水电费、物业费及其他费用，且未对该商铺造成超出正常磨损的损坏时，甲方应在乙方腾空交还该商铺并结清所有费用后的_________个工作日内，将押金全额无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需要对商铺进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并确保其设计方案及施工符合国家和地方有关消防、环保、安全等规定。

5.2所有装修、改造工程费用及因工程产生的一切责任均由乙方承担。

5.3租赁期满，乙方不得要求甲方恢复该商铺原状或拆除乙方新增装修。如甲方需收回该商铺，乙方新增的装修可自行拆除，或经甲方同意后保留，甲方应予配合，并不得要求乙方补偿。因乙方装修造成的该商铺主体结构或原有重要设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条物业管理费及其他费用

6.1乙方应承担该商铺租赁期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时支付至相关utilitycompany。

6.2乙方应按时足额支付该商铺所在物业管理区域产生的物业管理费，费率为_________，每月_________日前缴纳。

6.3除前款所述费用外，乙方还应承担租赁期间因使用该商铺产生的其他费用，如广告位费、占道费、垃圾处理费等（如有）。

第七条维修责任

7.1租赁期间，该商铺主体结构、承重墙、外墙、屋顶、上下水管道、供电线路、消防设施等公共部位的日常维修和维护责任由甲方承担。

7.2乙方使用该商铺过程中造成的内部设施、设备（如空调、照明、隔断、门窗等）的损坏，以及对外墙、地面等造成的损坏，维修责任由乙方承担，并应负责修复或赔