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2025房屋租赁合同房屋租赁转让合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁及转让事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同性质

本合同为房屋租赁及转让合同，甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并在租赁期限内取得该房屋的使用权。在租赁期限届满或双方协商一致的情况下，乙方有权在符合本合同约定的条件下将房屋转租给第三方。

第二条合同签订地

本合同在境内签订，适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章标的物

第三条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋权属证明为。

第四条房屋现状

甲方保证其对出租房屋拥有完整的所有权或使用权，并保证房屋符合出租条件，无任何权利瑕疵。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第六条租赁期届满

租赁期届满后，双方可协商续租。若双方未续签合同，乙方应于租赁期届满之日起日内搬离房屋，并将房屋交还甲方。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

第八条租金支付方式

乙方应于每月日前通过方式支付当月租金。支付方式为银行转账的，甲方指定账户为：。

第九条租金调整

在租赁期间，若市场租金价格变动超过%，双方可协商调整租金。调整后的租金需经双方书面确认。

第五章押金

第十条押金数额

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

第十一条押金退还

租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应于日内退还押金，不计利息。

第六章费用承担

第十二条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第十三条税费承担

租赁过程中产生的税费由甲乙双方依法各自承担。

第七章房屋的使用与维修

第十四条房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若需装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

第十五条维修责任

甲方负责房屋的日常维修，费用由甲方承担。乙方应及时向甲方报告房屋及附属设施的损坏情况，否则因乙方延误维修导致的损失由乙方自行承担。

第八章转让条款

第十六条转让条件

在租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方的书面同意。甲方不得无正当理由拒绝同意。

第十七条转让后的权利义务

转让后，乙方与新承租方的权利义务由新承租方与甲方另行签订合同。原合同项下的权利义务由乙方转移至新承租方，但乙方仍需对新承租方履行义务承担连带责任。

第十八条租金调整

转让后，新承租方应按本合同约定支付租金。若新承租方支付的租金低于本合同标准，差额部分由乙方补足。

第九章合同的变更与解除

第十九条合同变更

经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改内容需经双方书面确认。

第二十条合同解除

若甲方违反合同约定，严重影响乙方使用，乙方可解除合同。

若乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正，甲方可解除合同。

第十章违约责任

第二十一条违约金

任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第二十二条损害赔偿

违约