2025房产抵押借款合同范本汇编.docxVIP

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2025房产抵押借款合同范本汇编

合同编号：

签订地点：省市区路号

签订日期：年月日

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：省市区路号

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：省市区路号

联系电话：

鉴于甲方因（具体用途，如：经营资金周转、购置房产等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以（房产位置及权属信息）作为抵押物。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。

1.2该借款专项用于（明确用途，如：支付购房款、经营资金周转等），未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第二条借款期限

2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2借款期限届满时，甲方应按时归还全部借款本息，不得拖延。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率%，即每个月支付利息人民币（大写）元整。

3.2利息支付方式：□按月支付□按季度支付□其他方式，具体为：。

3.3逾期还款的违约金利率为%，自逾期之日起计算。

第四条借款保证

4.1甲方保证其提供的身份证明、房产权属文件及其他相关资料真实、合法、有效。

4.2甲方保证其抵押房产无权利瑕疵，未被设定任何形式的担保或限制性权利。

4.3乙方有权在甲方发生任何可能影响其还款能力或信用状况的事件时，要求甲方提供新的担保或提前收回借款。

第五条抵押条款

5.1抵押物：位于市区路号房产，权属证书编号：。

5.2抵押登记：甲方承诺在本合同签订之日起日内，协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

5.3抵押权的行使：

（1）如甲方未能按期归还借款本息，乙方可依法行使抵押权，通过协议折价、拍卖或变卖抵押物优先受偿。

（2）抵押物处置所得价款超过借款本息及实现抵押权费用的部分归甲方所有，不足部分由甲方承担。

第六条还款方式

6.1甲方应按约定的期限和方式履行还款义务，不得无故拖延。

6.2还款方式：□按月等额还款□到期一次性还款□其他方式，具体为：。

6.3还款指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第七条违约责任

7.1甲方未按期支付利息或归还本金的，乙方有权按约定违约金利率计收违约金，并有权提前收回全部借款本息。

7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，要求甲方提前归还借款本息并承担相应责任。

7.3因甲方原因导致乙方无法实现抵押权的，甲方需赔偿乙方遭受的一切损失。

第八条费用承担

8.1本合同项下所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、律师费等，均由甲方承担。

8.2如甲方违约，乙方因实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼