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非机动车库承包管理协议

甲方（发包方）：[甲方单位全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承包方）：[乙方单位全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表（如为单位）：[姓名]

身份证号码（如为个人）：[身份证号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

甲方为[物业名称]（以下简称“本物业”）的合法管理方或所有权人，对本物业所属的非机动车库拥有管理权或处分权。为规范本物业非机动车库的管理，保障业主及使用人的合法权益，甲方拟将本物业非机动车库的承包管理权授予乙方。乙方在充分了解非机动车库现状及管理要求的基础上，愿意接受甲方的承包管理要求。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就乙方承包管理本物业非机动车库事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条承包标的

1.承包范围：本协议所指承包标的为甲方管理或拥有的[物业名称]内的非机动车库（以下简称“该车库”）。具体位置位于[详细地址及楼层/区域描述，例如：本物业X号楼地下一层非机动车库]。

2.车库概况：该车库主要用于停放非机动车（包括但不限于自行车、电动自行车、电动摩托车等，具体以甲方划定及乙方实际管理范围为准）。车库内现有设施设备情况详见本协议附件一《非机动车库设施设备清单》。

3.车位数量：该车库规划非机动车位约为[中文数字，如：壹佰]个（具体数量以实际可使用车位为准）。

第二条承包期限

1.本协议承包期限为[中文数字，如：叁]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.承包期满前[中文数字，如：两]个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订新的承包协议。同等条件下，乙方享有优先承包权。

第三条承包费用及支付方式

1.本协议项下的年承包费用为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字金额]元）。

2.承包费用按[月/季度/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[数字，如：十]个工作日之前，向甲方支付当期承包费用。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.乙方支付承包费用前，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

5.如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[百分比，如：千分之零点五]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[数字，如：十五]日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本协议约定收取承包费用。

（2）有权对乙方的日常管理工作进行指导、监督和检查，对乙方违反本协议约定的行为提出整改意见，乙方应予以配合。

（3）有权定期（一般为每[时间，如：季度]一次）检查该车库的设施设备完好情况及管理状况。

（4）在遇到突发事件或紧急情况时，有权临时接管该车库的管理，乙方应予以配合。

2.义务：

（1）应向乙方提供该车库的相关图纸资料（如有），并确保乙方能正常、合法地使用该车库进行管理经营。

（2）应为乙方开展管理工作提供必要的协助，协调乙方与本物业业主、住户之间的关系。

（3）负责该车库主体结构及主要附属设施设备（如约定由甲方负责的）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在本协议约定的承包期限内，依据本协议约定对该车库享有独家的管理经营权。

（2）有权按照经甲方备案的收费标准向非机动车停放人收取停车费及其他约定服务费用。

（3）在不违反本协议约定及相关法律法规的前提下，有权自主制定车库内部管理细则，并组织实施。

2.义务：

（1）应配备足够数量的合格管理人员，负责车库的24小时（或双方约定的其他时段）值守、车辆引导、秩序维护、安全巡查等工作。管理人员应佩戴统一标识，文明服务。

（2）负责车库内环境卫生的日常清扫与保洁，保持车库内干净、整洁、无异味。

（3）负责车库内照明、监控、消防等设施设备的日常检查、维护和小修（费用由乙方承担，法律法规另有规定或双方另有约定的除外），确保其正常运行。如遇重大维修或更换，应及时通知甲方，由甲方负责（或双方协商确定责任方及费用承担）。

（4）应建立健全车辆进出登记管理制度，对进出车辆进行规范管理，防止车辆丢失、损坏。如因乙方管理不善或过错导致停放车辆丢失、损坏的，乙方应承担相应赔偿责任（不可抗力因素除外）。

（5）应严格按照经甲方备案的标准收取停车费及其他服务费用，并向付款人出具相应票据。收费标准如有调整，应提前[数字，如：十五]日书面通知甲方并经甲方备案后方可执行