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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据房屋租赁管理相关规定，下列关于租赁合同备案的说法正确的是：

A.租赁合同必须在签订后15日内向房屋管理部门备案；

B.未备案的租赁合同无效；

C.备案是租赁合同生效的前提条件；

D.备案主要是为了便于政府掌握房屋使用情况，不影响合同效力。

【参考答案】D

【解析】根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同需在30日内办理备案，但未备案不影响合同法律效力，仅具行政管理意义。备案目的在于加强房屋使用监管，掌握流动人口和房屋信息，属于行政管理措施，并非合同生效要件。故D正确，A时间错误，B、C说法错误。

2、下列哪项不属于房屋维修养护的基本原则？

A.预防为主，防治结合；

B.定期检查，及时维修；

C.以修代养，降低成本；

D.安全第一，保障使用功能。

【参考答案】C

【解析】房屋维修养护强调“防重于治”，应坚持预防性维护、定期巡检、保障安全和功能完整。C项“以修代养”属于错误做法，忽视日常保养会导致结构损坏加剧，增加维修成本，违背养护原则。A、B、D均为规范要求的核心原则。

3、在房屋安全管理中，房屋结构构件出现明显裂缝，应首先采取的措施是：

A.立即组织人员撤离；

B.设置警示标志并上报专业机构鉴定；

C.自行用水泥封