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“凤仪华庭”金秋钜惠

老带新活动方案

专题语：“凤仪华庭”新老用户聚会金秋，聚会!钜惠！

一、活动目标：

1、感恩回馈老用户及嘉宾，活跃现场气氛，营销中心暖场，增加现场人气，提升意向用户到访率，挖掘潜在用户。老用户介绍新用户，成交率高，而且我们项目已经拥有一定数量老用户，这是巨大资源，应该加以利用。经过此次活动为深入加强一期物业交付和回款工作给业主们增加信心和定力，为我凤仪华庭项目整体形象、一期尾盘和二期房源面市进行推广传输信息，从而提升我地产企业亲和力和项目品牌美誉度，巩固我企业地产项目标市场份额。

2、发动老用户热情，对于我企业来说是激励营销手段，经过维系老用户关系，培养老用户对项目标衷爱之情，使其自动自愿把自己喜爱家园推荐给亲朋好友，有效利用口碑传输促进成交，营造小区气氛，表示人文关心和生活理念。

二、活动时间及对象：

活动时间：9月1日-9月23日止（待定）

活动对象：本项目已交付、正在准备推行付款义务和准备接房老用户和老用户带新用户认筹交纳排号金新用户、经过我们推广媒介等认知渠道自行到访交纳认筹排号金新用户。

老用户界定：准老用户、老用户亲属（通常能够回复老用户姓名、电话、所购房号）均视为老用户。

三、活动说明：

1、老用户介绍新用户是第一次到售楼中心时，新老用户必需同时到场。销售人员必需热情做好来访接待和详实登记工作。

2、参与此次活动用户必需是由老带新活动成交新老用户、自行购置新成交用户也在此活动范围内。

3、新老用户必需交付定金签定协议。外围对我们项目关心人员，把项目推荐给亲朋好友，给相同条件，如合作单位银行、房管所、政府人员、全民职业经济人等。

4、此次活动老带新用户激励政策：通常老用户率领新用户成功签署协议给重佣10000元奖励。老用户在成功选定房源并签署认购协议时，兑现5000元；一次性付清下余房款或按揭贷款放款到账时再兑现5000元。此佣金可抵房款，可提现。

5、新用户所交1000元认筹金，在成功选定房源并签署认购协议时，可直抵5000元购房款。

四、活动内容：

1、利用关注微信公众平台、蓄积新老用户资源，增加人气。（“微助力”中现金红包。）

进店关注微信公众平台，扫二维码后转发超出三个群，经现场工作人员确定后，赠予精美礼品。（雨伞、热水器、电暖宝等）进店后登记用户具体信息。

3、“砸金蛋”活动

老带新用户参与现金“砸金蛋”活动，对老用户是一个感谢回馈，对新用户是一个营销手段。

参与对象：办理接房或一次性支付下余房款（含按揭面签成功）老用户；缴纳购房定金或1000元认筹排号金新用户。

中奖金额：金蛋中最低金额50元，最高5000元。

砸蛋规则：老用户砸1次、新用户缴纳排号金砸1次、缴纳定金新用户再砸1次，共砸两次。

“0”元起家电拍卖活动

老用户带新用户活动当日来看房缴纳10万元定金或老用户办理完接房手续和按揭手续交付全款后可参与“0”元起家电拍卖活动，（参与拍卖家电有：电视机、冰箱、洗衣机、家用吸尘器、挂烫机、豆浆机、等）。

参拍规则：参拍新老用户须暂交200元参拍费，活动结束后当日全额退还参拍人。

拍价规则：

拍品号

拍品名称

拍品数量

拍品价值

起拍价

加价幅度

成交价

备注

1

雨伞

30把

30元

1元

1元

价高者得

2

Led护眼台灯

25个

120元

10元

10元

同上

3

电饭煲

20个

200元

10元

20元

同上

4

豆浆机

10台

300元

10元

20元

同上

5

电磁茶炉

20个

200元

10元

20元

同上

6

饮水机

5台

800元

10元

100元

同上

7

家用吸尘器

3台

元

10元

200元

同上

8

净水机

1台

3000元

10元

200元

同上

9

洗衣机

1台

3000元

10元

200元

同上

10

电冰箱

1台

4000元

10元

500元

同上

11

电视机

1台

5000元

10元

500元

同上

5、超值大奖“助房基金”

此“助房基金”金额是将此次全部拍品所拍卖金额进行现场结算确定。拍品数量6个，名额仅限于此次推出6套房源。房源可在一期未售全部房源中挑选，但此基金竞得者必需在一周内确定房源，签署协议并推行合约条款时方可抵用购房款。不然此基金自行作废。

五、活动实施步骤：

为使此次活动取得圆满成功，营销部必需精心策划，严密组织，在企业各部门全力配合帮助下开展。提请企业成立活动领导小组进行整体协调，营销部具体实施。

1、企业及营销部经过微信、二维码公众平台、海报张贴、X展架等进行提前10天进行宣传。

2、用户经过扫二维码转发，分享，包含到店领取奖品时，工作人员须做好热情接待和具体信息登记工作。

3、活动当日，办理接房或一次性支付下余房款（含按揭面签成功）老用户;缴纳购