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2025二手房买卖合同范本

引言

二手房交易涉及复杂的法律程序和财务安排，一份严谨、周全的买卖合同是保障交易双方合法权益、顺利完成交易的基石。本范本旨在为2025年的二手房交易双方提供一个相对规范和全面的合同参考。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据交易实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保符合最新法律法规及双方真实意愿。

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二手房买卖合同

合同编号：[请填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（买方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方拟转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[请填写省/市][请填写区/县][请填写路/街道][请填写号][请填写小区名称][请填写号楼/单元][请填写室]。

2.房屋产权证号：[请填写]（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。

3.房屋结构：[请填写，如：砖混、框架等]。

4.建筑面积：该房屋建筑面积约为[请填写]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：[请填写，如：住宅、商业、办公等]。

6.房屋朝向：[请填写]。

7.建成年代：[请填写]。

8.房屋现状：甲方确认该房屋为[请填写，如：毛坯、简装、中装、精装]状态，且不存在结构性损坏、重大质量问题（除双方另有书面约定外）。

9.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括：[请详细列明，如：固定装修、家具家电（品牌型号可另附清单）、水电气暖户头、有线电视、宽带等，约定归乙方所有的需明确]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施设备的成交总价为人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元）。此价格不因房屋实测面积与本合同约定面积有差异而调整（双方另有约定的除外）。

2.定金：

*乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元）。

*此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：

*乙方应于[请填写具体条件，如：甲方将房屋解押完毕且双方办理网签手续当日/收到乙方贷款银行批贷通知后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元）。

*支付方式：[请填写，如：银行转账至甲方指定账户]。甲方收款账户信息：户名：[请填写]，开户行：[请填写]，账号：[请填写]。

4.尾款：

*剩余购房款人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元），乙方选择以下第[请填写1或2]种方式支付：

1.一次性支付：乙方应于[请填写具体条件，如：房屋过户当日/甲方交付房屋当日]前支付给甲方。

2.银行按揭贷款：该款项由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方应于本合同签订后[请填写]日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请金额，差额部分由乙方在银行批贷后[请填写]日内以现金方式补足给甲方。甲方应配合乙方办理按揭贷款所需的相关手续。

*支付方式：[请填写，如：银行转账至甲方指定账户，具体账户同首付款账户或另行约定]。

5.其他约定：[如存在分期付款、资金监管等其他支付方式或补充约定，请在此列明]。

第三条税费承担

甲乙双方约定，本次房屋交易过程中所产生的相关税费，按下列方式承担：

1.甲方承担：[请详细列明，如：个人所得税、增值税及附加（若有）、土地出让金（若有）等]。

2.乙方承担：[请详细列明，如：契税、印花税、登记费、测绘费、工本费等]。

3.若因政策调整导致税费种类或税率发生变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。若国家规定应由买卖双方共同承担的税费，则由双方按规定各自承担。

第四条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[请填写具体条件，如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若贷款则约定为贷款到账后X日内）当日/房屋过户完毕后X日内]将该房屋按本合同第一条第8款约定的现状交付给乙方。

2.交付标准：

*甲方应确保交付时房屋门窗完好，水、电、气、暖、有线电视、宽带