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2025建筑工程承包合同书：私人住宅装修工程合同书

本合同书由以下双方于年月日在省市区签订：

发包方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就私人住宅装修工程承包事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：私人住宅装修工程

1.2工程地点：

1.3工程范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修；门窗更换；厨卫设备安装；电路、水路改造；以及其他双方约定的装修项目（具体详见附件《装修工程范围清单》）。

1.4承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，甲方负责提供工程所需的主要材料，具体材料的品牌、规格、型号以双方确认的清单为准。

第二条工程质量

2.1乙方应严格按照国家相关建筑装修工程的质量标准及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量和安全达到约定的标准。

2.2所有使用的材料应符合国家相关质量标准，并提供相应的合格证明。甲方有权对乙方使用的材料进行抽查，如发现不符合约定的材料，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。

2.3工程完工后，乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料合格证明、隐蔽工程验收记录等，并协助甲方进行竣工验收。

第三条合同价款与支付方式

3.1合同总价款：人民币元（大写：元整），该价款已包含人工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等所有费用。

3.2付款方式：

a.合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币元。

b.工程主体施工完成后，甲方支付合同总价款的40%，即人民币元。

c.工程全部完工并通过验收后，甲方支付合同总价款的25%，即人民币元。

d.剩余合同总价款的5%作为工程质量保证金，即人民币元，在质保期满后无质量问题的情况下一次性支付。

3.3付款时间：甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权停工，由此造成的损失由甲方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

a.甲方有权监督检查乙方的施工进度、质量及安全措施，并提出合理的改进建议。

b.甲方应按合同约定支付工程款，并提供乙方施工所需的水源、电源及场地。

c.甲方应按时提供约定的材料，不得延误施工进度。

4.2乙方权利与义务

a.乙方应严格按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，确保施工安全。

b.乙方应保护好施工现场的成品、半成品，防止损坏或污染。

c.乙方应负责施工期间的安全管理，若发生安全事故，由乙方承担全部责任。

第五条工程工期

5.1开工日期：年月日

5.2竣工日期：年月日，总工期为天。

5.3乙方应按约定工期完成施工，如因乙方原因导致逾期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

5.4如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，乙方不承担违约责任。

第六条工程验收

6.1中间验收：工程主体完成后，乙方应通知甲方进行中间验收，验收内容包括但不限于隐蔽工程、水路、电路等。甲方应在收到通知后3日内进行验收，逾期视为认可。

6.2竣工验收：工程全部完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后7日内组织验收，并签署《竣工验收报告》。如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在收到整改意见后及时修复，修复完成后重新验收，不收取额外费用。

第七条质量保修

7.1质保期限：自工程竣工验收合格之日起，乙方提供年的质量保修服务。

7.2保修范围：乙方施工范围内的所有项目，包括但不限于装修工程出现的开裂、脱落、漏水等问题。

7.