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之房地产交易制度政策高分通关题型题库附解析答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产交易过程中，哪些费用是由卖方承担的？()

A.房屋所有权证费

B.房产交易手续费

C.交易税费

D.房屋抵押登记费

2.以下哪个不是办理房地产登记的必要条件？()

A.房屋所有权证书

B.土地使用权证书

C.贷款合同

D.税收缴纳凭证

3.房地产交易中的房产证上面积与实际面积不一致时，应以哪个面积为准？()

A.房产证上面积

B.实际测量面积

C.买卖合同面积

D.房地产评估面积

4.购房者在签订购房合同前，以下哪项信息最为重要？()

A.房屋价格

B.房屋面积

C.付款方式

D.房屋产权

5.房地产交易税费中，契税的税率通常是多少？()

A.1%，3%，5%，10%中的一个

B.1%，2%，3%，4%中的一个

C.2%，3%，4%，5%中的一个

D.3%，4%，5%，6%中的一个

6.以下哪种情况不会影响房地产交易的成功？()

A.房屋存在抵押权

B.房屋产权清晰

C.房屋存在租赁权

D.房屋存在违章建筑

7.房地产交易中的贷款利率通常由哪些因素决定？()

A.国家宏观经济政策

B.银行贷款政策

C.房屋价值和地段

D.以上都是

8.房地产交易税费的计算是否统一？()

A.是

B.否

C.根据房屋性质和用途不同而有所差异

D.根据房屋价值和面积不同而有所差异

9.房地产交易合同签订后，多久内必须办理合同备案？()

A.15日内

B.30日内

C.45日内

D.60日内

10.房地产交易中，如果一方违约，另一方可以采取哪些措施？()

A.约定违约金

B.请求解除合同

C.请求赔偿损失

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产交易中，以下哪些属于房屋产权证上必须载明的内容？()

A.房屋所有权人姓名

B.房屋所有权人身份证号

C.房屋坐落位置

D.房屋面积

E.房屋性质

12.在房地产交易中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.房屋存在未解除的抵押权

B.房屋存在租赁合同

C.房屋产权不清晰

D.交易双方未达成一致

E.房屋存在违章建筑

13.房地产交易税费中，以下哪些税费是由买方承担的？()

A.契税

B.房产交易手续费

C.土地增值税

D.个人所得税

E.房屋产权登记费

14.以下哪些属于房地产交易中的合法支付方式？()

A.现金支付

B.银行转账

C.支票支付

D.第三方支付平台支付

E.网上支付

15.房地产交易中，以下哪些行为可能构成违约？()

A.买方未按时支付房款

B.卖方未按时交付房屋

C.一方单方面修改合同条款

D.一方未履行合同约定的其他义务

E.买方要求减少房屋面积

三、填空题(共5题)

16.房地产交易中的产权过户手续，通常需要在房屋的__登记机关__办理。

17.在房地产交易中，房屋的__面积__是买卖双方重点关注的内容之一。

18.房地产交易中的__税费__计算通常依据当地的税收政策和规定。

19.房地产交易合同签订后，买方应在__30日内__办理合同备案。

20.房地产交易中的__贷款利率__会受到国家宏观经济政策、银行贷款政策以及房屋价值和地段等因素的影响。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易中的税费计算方法在全国范围内是统一的。()

A.正确B.错误

22.房地产交易合同签订后，卖方有义务协助买方办理产权过户手续。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中的贷款利率是由购房者单独决定的。()

A.正确B.错误

24.房屋存在租赁权的情况下，不影响房地产交易的正常进行。()

A.正确B.错误

25.房地产交易税费由卖方全额承担是普遍的做法。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产交易中的合同备案是什么意思？

27.问：房地产交易中的个人所得税是如何计算的？

28.问：房地产交易中，如何判断房屋产权是否清晰？

29.问：房地产交易中，哪些情况下可以申请解除合同？

30.问：房地产交易中的贷款额度是如何确定的？

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一、单选题(共10题)

1.【答案】