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远离危房，保障生命安全危房安全教育课件

第一章：什么是危房？危房定义危险房屋是指结构严重损坏或承重构件处于危险状态，随时可能丧失稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。异常表现主要包括房屋沉降、倾斜和裂缝三大类。这些都是危房的重要预警信号，需要引起高度重视。等级划分国家将危房分为A、B、C、D四个等级：A级结构安全，B级基本安全，C级局部危险，D级整体危险。

危房的真实案例2023年某地危房倒塌事故该事故造成3人伤亡，给家庭带来无法挽回的损失。事后调查发现，房屋早已出现明显的结构损伤迹象，但未能及时采取措施。农村老旧土木结构案例某村一处老旧土木结构房屋因长期缺乏维修保养，墙体裂缝宽度达到15毫米，远超安全标准。幸好及时发现并撤离，避免了悲剧发生。警示提醒：危房隐患不可忽视，一旦发现异常必须立即采取行动。拖延和侥幸心理可能导致无法挽回的后果。数据统计

第二章：危房形成的主要原因危房的形成并非一朝一夕，而是多种因素长期累积的结果。了解这些原因有助于我们从源头预防危房产生。1设计因素许多农村自建房缺乏正规勘察设计，或设计标准过低，无法满足结构安全要求，为日后埋下隐患。2施工因素施工过程中偷工减料、未按规范施工、技术水平低下等问题，直接影响房屋结构质量和安全性能。3材料因素使用劣质建筑材料或三无产品，材料强度不足、耐久性差，导致房屋结构承载力下降。4环境因素选址不当，位于滑坡、泥石流、地面沉降等地质灾害易发区，或地基土质差，造成房屋基础不稳。5人为因素违规加层扩建、破坏性装修改造、超负荷使用房屋，改变原有结构受力状态，削弱承载能力。6灾害影响火灾、洪水、地震等自然灾害会对房屋结构造成直接损害，加速房屋老化和劣化进程。

裂缝是危房的红色警报墙体裂缝是最直观、最常见的危房征兆。当裂缝宽度超过安全标准时，必须立即引起重视并采取措施。

第三章：危房等级鉴定标准详解专业的危房鉴定需要对房屋各个组成部分进行全面评估。以下是主要构件的等级鉴定标准：地基基础a级：基础稳定完好b级：轻微不均匀沉降c级：局部沉陷变形d级：严重塌陷或滑移承重墙a级：无裂缝损伤b级：轻微裂缝c级：明显开裂变形d级：严重开裂倾斜木结构a级：无腐朽虫蛀b级：轻微腐朽c级：局部严重腐朽d级：承重部位腐朽混凝土构件a级：无裂缝锈蚀b级：轻微裂缝c级：钢筋外露锈蚀d级：严重破损变形屋面系统a级：完好无渗漏b级：轻微渗水c级：局部塌陷d级：大面积塌陷

危房整体等级评定A级：结构安全房屋结构完好，无危险点，可正常使用。承重构件完好，无明显变形、裂缝或损伤。B级：基本安全房屋结构基本完好，有轻微破损，但不影响主体安全。需要进行一般性维修，可继续使用。C级：局部危险部分承重构件处于危险状态，房屋局部出现险情。必须采取加固措施后方可使用。D级：整体危险承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态。建议立即停止使用并拆除重建。正确的等级评定是危房处置的重要依据。建议委托具有资质的专业机构进行鉴定，不可凭经验随意判断。

第四章：危房安全排查流程系统的排查流程能够帮助我们全面发现房屋存在的安全隐患。以下是标准的五步排查法：01场地安全排查检查房屋所在场地是否存在地质灾害风险、地基是否稳定、排水系统是否完善、周边环境是否安全。02外观检查观察房屋是否出现沉降、整体倾斜、墙体裂缝、构件变形等外观异常，测量倾斜度和裂缝宽度。03内部检查检查承重墙、梁、柱等主要构件的损伤情况，查看连接节点状况，检测材料强度和腐蚀程度。04使用情况调查了解房屋使用年限、是否进行过加层改造、是否存在超载使用、日常维护保养情况等信息。05形成报告分类管理综合各项检查结果，形成详细的排查报告，确定房屋安全等级，提出处置建议，建立管理档案。温馨提示：建议每年至少进行一次全面排查，雨季前后应增加检查频次。发现问题及时记录并报告相关部门。

危险场地示例这些地方不宜建房选址安全是房屋安全的第一道防线。以下场地存在严重安全隐患，应避免在此建造房屋或需要采取特殊防护措施：地质灾害易发区滑坡、崩塌、泥石流频发的山区或坡地，地质条件不稳定，极易造成房屋损毁。地下采空区矿区附近或地下采空区上方，地面可能发生沉降或塌陷，危及房屋安全。洪水威胁区河流漫滩、洪水主流区或低洼易涝地带，洪水期间可能被淹没或冲毁。不稳定边坡陡峭的自然边坡或未经加固的人工边坡下方，存在滑坡或落石风险。

选址不当，危机四伏房屋选址直接关系到居住安全。在地质灾害易发区建房，无异于在危险边缘徘徊。科学选址是保障安全的根本。

第五章：危房隐患识别要点掌握这些关键识别要点，能够帮助您及早发现房屋安全隐患，及时采取措施避免事故发生。墙体裂缝超标当墙体裂缝宽度超过10毫米，且长度超过2米时，说明结构已经出现严重问题。裂缝呈斜向或贯穿性分布更为危险。房屋明显倾斜当房屋整体倾斜超