新型城镇化下居委会在社区治理中的角色变迁.docxVIP

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城市社区物业管理存在的问题及对策研究

摘要

“国家治理体系与治理能力现代化”这一治国战略的提出对社区治理提出了新要求。物业管理不仅是社会治理的重要一环，而且在推动城市现代化进程中具有重要作用。城市社区物业管理正是实现了物业管理与社区治理的有效整合，将物业管理融入社区治理进程，既符合新时代党和国家加强与完善社区治理的发展要求，又能更好地推动社区治理走向善治。本文按照发现问题-分析问题-解决问题的思路，来进行分析与探索。研究城市社区物业管理存在的问题及对策有利于提高对物业管理的认识，从而促进物业在社区治理中更好履行职责，对促进城市现代化、构建和谐社会至关重要。

关键词：城市社区物业管理;问题与对策;基层治理能力

Abstract

Theproposedgovernancestrategyofmodernizingthenationalgovernancesystemandgovernancecapacityhasputforwardnewrequirementsforcommunitygovernance.Propertymanagementisnotonlyanimportantpartofsocialgovernance,butalsoplaysanimportantroleinpromotingthemodernizationprocessofcities.Propertymanagementinurbancommunitiesisaneffectiveintegrationofpropertymanagementandcommunitygovernance.TheintegrationofpropertymanagementintotheprocessofcommunitygovernancenotonlymeetsthedevelopmentrequirementsofthePartyandtheStatetostrengthenandimprovecommunitygovernanceinthenewera,butalsocanbetterpromotecommunitygovernancetogoodgovernance.Thispaperanalyzesandexploresaccordingtotheideaofproblemidentification-problemanalysis-problemsolving.Studyingtheproblemsandcountermeasuresofpropertymanagementinurbancommunitiesisconducivetoimprovingtheunderstandingofpropertymanagement,thuspromotingbetterperformanceofpropertyincommunitygovernance,whichiscrucialtopromotingurbanmodernizationandbuildingaharmonioussociety.

Keywords:urbancommunitypropertymanagement;problemsandcountermeasures;grassrootsgovernancecapacity

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一、绪论

（一）选题依据

当前，城市社区的治理已呈现多元主体共同参与的状态，而物业是社区治理中的一个重要主体。尤其是在如今的一个疫情防控常态化的环境下，物业在疫情防控中的作用也越来越突出，物业的管理质量也对社区治理有着重要的影响。在疫情爆发封控的状态下，高质量的物业管理对于社区物资的分配调度、核酸检测的通知安排等具有积极意义，可靠合理的工作安排也对人们情绪的安抚十分有利。

社区治理作为行政管理专业的热门论题，查找资料也十分方便。生活在小区里，我们的生活质量与物业管理有着直接的联系。因此，我认为在当下的时代背景下，社区治理不仅仅需要政府机构来发挥作用，也应该吸纳非政府组织来参与到治理过程之中。而城市社区物业管理实现了物业管理与社区管理的有效整合，能更好的发挥物业的主体作用，对于提高社区治理能力有重要意义。

（二）研究目的和研究意义

2017年中共中央、国务院出台的《关