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2025二手房买卖标准合同样本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其所有的位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的具体情况如下：

房产地址：市区路号室；

房产证号：；

建筑面积：平方米；

用途：；

房产状况：该房产无抵押、无查封、无权属争议，甲方对该房产拥有完全的所有权。

第二条房产成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：）。

成交价格包括该房产的所有相关费用，包括但不限于房产税、土地增值税、契税、交易服务费等，但不包括本次交易中应缴纳的税费。

第三条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

甲方收取定金后，应向乙方出具收据。

第四条房款支付

乙方应于年月日前向甲方支付首期房款人民币元整（大写：），该首期房款应存入双方约定的银行监管账户或由双方共同认可的第三方监管。

余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款等方式支付。若乙方的贷款申请未获批准或贷款金额不足，则应于年月日前以现金或其他方式补足。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应结清所有相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等。

房屋交付前，甲方应将该房产的不动产权证、契税完税证明等所有相关证件原件移交给乙方。

第六条物业管理费用

甲方应于交付日前结清该房产的物业管理费用。

交付后，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。

第七条税费承担

本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税等税费由乙方承担。

本次交易涉及的交易服务费、评估费、律师费等费用由双方协商承担。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间交付房产，则每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；

若甲方在交付前将该房产出售或抵押，则应向乙方支付双倍定金，并承担造成的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；

若乙方在合同签订后无正当理由解除合同，则已支付的定金不予退还。

第九条不可抗力

因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行时，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第十条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他条款

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或办理相关手续。

本合同任何条款的修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

甲方（签字）：