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房屋租赁合同2025年押金变更含租金

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（建筑面积_________平方米，户型_________）出租给乙方使用。房屋权属证明文件号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金包含物业费、供暖费（如适用）、水电燃气费。乙方无需另行支付除房屋本身使用费之外的其它与房屋相关的费用，但乙方应承担因自身使用行为产生的水电燃气等费用，并在相关费用发生时按时足额缴纳至物业或相关管理机构。

3.租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

4.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.本合同项下的押金主要用于担保乙方履行合同义务，特别是支付房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的租金、水电燃气费等费用。

3.押金适用2025年度标准，该标准已考虑了当地政策及市场因素，具体为_________元（大写：_________元整）。此金额可能与往期标准不同，甲方应在合同签订时向乙方明示。

4.租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定返还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋及设施损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方应保证房屋在租赁期初时具备正常使用条件。房屋主体结构及原有固定设施（非因乙方使用不当或故意造成的自然损耗）的维修责任由甲方承担。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的物业费、水电燃气费、网络费等费用，并在费用发生后的_________日内缴清。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：

（1）逾期支付租金超过_________日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）损坏房屋，情节严重的；

（5）拖欠各项费用，经甲方书面催告后_________日内仍未缴纳的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

（1）未按时交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康的；

（3）擅自提前收回房屋的。

合同解除后，双方应在_________日内结清租金、费用，并办理房屋交接手续。

第八条违约责任

除第七条约定的解除合同情形外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：_________。

第九条其他费用