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2025私人建房合同范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（发包方）：

姓名：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

姓名：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

鉴于甲方拟建设私人住宅（以下简称“本工程”），乙方具备相应的建设资质和能力，愿意承接本工程的施工任务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3建筑面积：平方米

1.4结构类型：

1.5施工范围：包括但不限于地基开挖、基础施工、主体结构、墙体砌筑、屋顶施工、内外墙体粉刷、门窗安装及其他甲方要求的施工内容。

第二条工程内容

2.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案进行施工，确保工程符合国家相关建筑规范及质量标准。

2.2乙方负责提供施工所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖块、木材等，具体材料型号及规格详见附件《材料清单》。

2.3乙方负责组织施工队伍，安排施工进度，确保工程按时完成。

第三条工期

3.1开工日期：年月日

3.2竣工日期：年月日

3.3总工期：天

3.4因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，双方可协商顺延工期，具体顺延天数由双方书面确认。

第四条工程质量要求

4.1乙方严格按照国家及地方建筑规范、标准进行施工，确保工程质量和安全。

4.2工程质量应符合设计图纸要求及甲方验收标准，如发现问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。

4.3乙方应确保工程在合理使用年限内不出现地基沉降、结构裂缝等质量问题。

第五条工程价款及支付方式

5.1工程总造价：人民币元（大写：元整）。

5.2工程价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；

（2）工程主体结构完成并通过验收后，甲方支付合同总价的%作为进度款，即人民币元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%作为竣工验收款，即人民币元；

（4）剩余合同总价的%作为质保金，即人民币元，在质保期满后无质量问题一次性支付。

5.3乙方应在每次收款前向甲方提供相应金额的正式发票。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的施工进度和质量，提出合理的修改意见；

（2）甲方应按时支付工程款，不得无故拖延；

（3）甲方应提供施工场地及必要协助，确保乙方施工顺利进行。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款；

（2）乙方应严格按照合同约定工期、质量要求完成施工任务；

（3）乙方应做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全，避免发生安全事故；

（4）乙方应妥善保护施工现场周边环境，避免对他人财产造成损害。

第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收。

7.2验收标准：

（1）工程符合设计图纸及国家建筑规范要求；

（2）工程表面无明显质量问题，内部结构稳定；

（3）施工场地清理干净，施工现场整洁。

7.3验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。

第八条质量保修

8.1质保期限：自工程竣工验收合格之日起两年。

8.2质保范围：地基基础工程、主体结构工程、防水工程等，具体详见附件《质保范围及标准》。

8.3在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后