2025年厂房屋顶防水工程保修协议.docxVIP

2025年厂房屋顶防水工程保修协议

甲方（发包方）：[发包方全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/注册号：

乙方（承包方）：[承包方全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/注册号：

鉴于甲方拥有或使用位于[厂房屋顶具体地址]的厂房，该厂房的屋面防水工程（项目名称：[工程全称]，合同编号：[主合同编号]）已由乙方施工完成，并已按主合同约定通过竣工验收。为确保防水工程在保修期内的质量，明确双方在保修阶段的责任和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规、主合同约定，甲乙双方经友好协商，达成如下保修协议：

第一条保修范围

1.1乙方承担保修责任的主体范围包括：本厂房屋面防水工程所涉及的防水层、保护层、附加层等全部防水相关施工工作的质量，以及乙方按照主合同约定或设计要求所使用的防水材料的质量。

1.2保修范围具体包括但不限于：防水层与其基层的粘结/铺设质量、防水层厚度是否符合设计要求、细部构造（如屋面分格缝、管道根、女儿墙根部、变形缝等）防水处理质量、保护层施工质量等。

1.3以下情况不属于乙方保修范围：

(1)因地基沉降、基础位移、结构伸缩变形等原因造成的防水层损坏；

(2)因外力撞击、刻划、穿刺等物理损伤造成的防水层破坏；

(3)因甲方可预见的使用不当，如超重堆放、随意开孔、化学腐蚀（非正常侵蚀）等造成的防水层失效；

(4)因自然灾害（如地震、台风、特大暴雨等不可抗力）造成的损坏；

(5)因第三方施工或维护不当造成的防水层破坏；

(6)防水材料因正常使用年限达到设计或规范要求而自然老化失效；

(7)主合同中已明确约定由甲方承担责任的情形；

(8)非乙方施工或使用的其他附属设施引起的防水问题。

第二条保修期限

2.1本协议项下的保修期限自本厂房屋面防水工程主合同约定的竣工验收合格之日[具体日期]起计算。

2.2屋面防水工程的保修期为[保修年限，例如：五年]。在保修期内，如发生本协议第一条1.1所述的防水质量问题，乙方均应按照本协议约定承担免费保修责任。

第三条保修责任与义务

3.1乙方的保修责任：

(1)在保修期内，对确认属于本协议第一条1.1约定保修范围内的防水质量问题，乙方应无偿负责维修，直至达到主合同约定或国家/行业相关标准的要求。

(2)甲方通知乙方维修后，乙方应在[例如：48]小时内响应，并根据现场实际情况制定合理的维修方案，报甲方确认后实施。紧急情况应立即响应。

(3)维修过程中，乙方应采取必要的保护措施，尽量减少对厂房生产或使用的影响，并确保维修作业安全。

(4)乙方应确保用于维修的防水材料质量符合设计要求和国家标准，其维修费用由乙方承担。

(5)维修完成后，乙方应主动通知甲方进行验收，并提交维修记录或报告。

3.2甲方的保修义务：

(1)发现防水问题后，甲方应及时（建议在发现后[例如：5]日内）以书面形式通知乙方，详细说明问题地点、现象及可能原因，并积极配合乙方进行检查和维修。

(2)甲方应向乙方提供必要的维修施工条件，如提供临时水源、电源、施工通道等，相关费用由乙方承担，但甲方应确保其人员及财产安全。

(3)甲方有权对乙方的维修过程进行监督，并参与维修完成后的验收。

第四条保修期内的维修

4.1维修通知：甲方发现防水问题应书面通知乙方，通知应包含问题描述、发生时间、地点以及相关照片或视频等辅助材料。乙方收到通知后应予以确认。

4.2维修方案：乙方在接到甲方通知并现场核实后，应在[例如：3]个工作日内提出维修方案，包括维修方法、所需材料、工期估算等，并报送甲方审核。甲方应在收到方案后[例如：2]个工作日内给予书面答复。

4.3维修实施：经甲方确认的维修方案，乙方应在约定或协商确定的时间内开始实施。维修过程中如需调整方案，应再次征得甲方同意。

4.4维修检验：维修工作完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后[例如：3]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收记录。如甲方在收到通知后无正当理由拒不验收，视为验收合格。

第五条保修期外的服务

5.1本协议约定的保修期限届满后，甲方如仍有维修需求，可联系乙方提供有偿维修服务。具体服务内容、价格标准和响应时间由双方另行协商并签订补充协议。

5.2乙方在保修期外提供的有偿维修服务，其质量和服务标准参照本协议约定，费用由甲方承担。

第六条保修金的处理（如适用）

6.1如主合同中涉及本工程屋面防水保修金[金额：XXX元]的支付条款，本协议补充约定：在本协议约定的保修期满[例如：2]个