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当前房价与市场趋势探讨

目录

当前房价与市场趋势探讨（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

二、房价现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1全球房价概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.2国内房价分布特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.3房价与收入比关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

三、市场趋势探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3.1供需关系变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.2利率政策影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.3城市化进程推动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

四、区域差异与城市对比．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

4.1不同区域房价差异．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

4.2城市间房价对比．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.3区域发展趋势预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

五、政策因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

5.1国家层面政策调控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

5.2市场自发调节机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

5.3政策走向及其影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

六、未来房价走势预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

6.1经济增长与房价关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

6.2人口流动与购房需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

6.3科技创新对房价的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

七、结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

7.1研究总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

7.2政策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

7.3投资者指南．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

当前房价与市场趋势探讨（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

一、文档概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

二、房价现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58

2.1全球房价概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59

2.2国内房价分布特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

2.3房价与收入比关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65

三、市场趋势探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67

3.1供求关