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建筑节能项目协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方为委托方，名称为____________________（以下简称“甲方”），注册地址位于____________________，法定代表人姓名为____________________。乙方为项目实施方，名称为____________________（以下简称“乙方”），注册地址位于____________________，法定代表人姓名为____________________。双方基于平等互利原则，签订本协议以规范建筑节能项目合作事项。

（二）合同背景与目的

甲方为某建筑物业主，乙方为专业节能服务提供商。甲方委托乙方对指定建筑进行节能改造服务，旨在提升能效、减少能源消耗，实现综合节能目标不低于百分之二十。项目范围涵盖建筑内外部结构评估、能源系统优化、设备升级安装、后期监测维护等内容，最终达到法律法规要求的环境保护标准并降低运营成本。双方共同承诺遵守国家相关节能政策和技术规范。

二、合同内容

（一）项目描述

本协议涉及的建筑节能项目为甲方指定建筑的全面能效提升工程。项目内容包括但不限于：能源审计与分析、照明系统更换为LED节能灯、空调系统优化升级、外墙保温材料加固、可再生能源集成（如太阳能热水系统）、智能控制系统安装。项目执行地点为____________________（具体建筑地址），总面积约____________________平方米。乙方需根据第三方评估报告确定技术方案，确保项目实现节能效果并在执行中遵循行业安全标准。

（二）服务范围

乙方负责提供全程节能服务，包括项目设计、设备采购、施工安装、培训甲方人员以及项目完成后的定期监测维护。服务涵盖初期能源检测、中期施工监督、后期能耗评估等环节。项目成果需满足双方约定的节能目标，确保最终能效比提升且风险可控。乙方应在服务期内提交详细进度报告，包括能耗数据、成本节约分析和技术文档。

三、责任和义务

（一）甲方的责任

甲方需提供必要的项目支持，包括全面开放建筑场地、配合乙方进行现场勘查、按时支付合同费用并确保内部人员协作。甲方还需保障项目资料真实准确，不隐瞒建筑使用情况，并在乙方进场前完成安全审批手续。甲方应履行环境保护义务，维护乙方设备安全，未经乙方同意不得擅自修改节能设施。

（二）乙方的责任

乙方承担项目实施全责，包括技术方案制定、设备供应安装、质量监控和风险防范。乙方须遵守行业规范，使用合格节能材料和认证设备，完成所有施工并达到安全标准。乙方需在项目期间提供操作培训，确保甲方人员掌握日常维护技能。同时，乙方应主动监测能耗数据，定期出具评估报告以验证节能效果。

四、项目实施

（一）时间表

项目起止时间自本协议生效之日起，预计总工期为______个月。乙方提交详细项目时间表后，双方共同确认里程碑节点，包括设计审查、施工启动、中期验收及最终交付等阶段。项目过程中如需延期，乙方需提前书面通知甲方并获双方协商一致。

（二）支付条款

甲方应付合同总金额人民币____________________元给乙方。支付方式分三期：第一期在合同生效后十五天内支付总额百分之三十作为预付款；第二期在项目中期验收合格后支付总额百分之四十；余下百分之三十在最终项目完成并确认节能达标后三十天内结清。乙方需开具正规发票，所有付款均通过银行转账完成。

五、违约责任

（一）甲方违约

若甲方未能按时支付费用或提供必要支持导致项目延误，视为违约。甲方须按日支付违约金，比例为本金总额的千分之一，并赔偿乙方相应损失。若违约持续超过三十天，乙方有权终止合同并保留追偿权。

（二）乙方违约

若乙方未按时交付项目或服务质量不符合合同约定，视为违约。乙方须在七天内整改，否则支付违约金为未履行金额的百分之五。若项目节能目标未达标，乙方须承担重新调试费用或部分退款。严重违约（如安全事故）时，甲方可单方终止合同并索赔直接损失。

六、争议解决方法

双方因本协议产生争议时，应通过友好协商解决；如协商未果，提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁解决。仲裁裁决为最终结果，双方均需遵守。争议不影响未涉及部分的合同履行。

七、合同生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。生效前需满足所有法律审核条件，包括双方内部批准和合规审查。

（二）终止条件

合同可因以下情形终止：双方书面协议到期、项目完成确认后自动终止、一方违约且未能在宽限期内纠正、或不可抗力事件持续超过九十天。终止后，双方应结算未了事项并返还相关材料。

八、保密条款

双方应对项目信息保密，包括技术细节、财务数据和评估报告等内容，未经对方书面同意不得泄露给第三方。保密义务自协议签署起生效，持续至项目完成五年后自动终止。

九、其他规定

本协议受中国法律管辖。如有未尽事宜，双方可签订补