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通用房屋买卖合同范本2024版

本合同范本旨在为房屋买卖双方提供一份结构清晰、权利义务明确的参考文本。它结合了当前法律法规精神及市场实践，力求平衡买卖双方的合法权益。请注意，本范本为通用版本，具体交易中，买卖双方应根据实际情况（如房屋性质、是否涉及贷款、当地政策等）进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分协商，必要时咨询专业法律人士或房地产经纪机构的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

重要提示

1.当事人身份核实：签约前，双方应仔细核对对方身份信息及房屋产权证明文件，确保真实有效。

2.房屋状况确认：买方应对房屋的实际状况（包括但不限于结构、装修、设施设备、是否存在质量问题、是否有租赁、抵押等权利负担）进行充分了解和查验。

3.合同条款协商：本范本条款为提示性条款，所有条款均可由双方当事人在平等自愿基础上协商确定。对于重要事项，建议另行签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

4.资金安全：大额交易建议通过银行转账，并保留好付款凭证。涉及贷款的，应明确贷款办理的相关责任和期限。

5.税费承担：房屋交易过程中产生的各项税费，由双方根据国家及地方相关规定协商确定承担方式，并在合同中明确列出。

6.争议解决：明确约定争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）及管辖地。

7.留存副本：合同签署后，双方应各执一份，并确保内容一致。

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房屋买卖合同

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

卖方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

买方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2房屋产权证号：该房屋的房屋所有权证（或不动产权证）证号为：________________________。

1.3房屋基本状况：

*房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）

*建筑面积：该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

*房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）

*房屋楼层/总楼层：该房屋位于第________________________层，该楼栋总层数为________________________层。

1.4房屋附属设施、设备：甲方同意将该房屋附属的[例如：固定装修、家具家电（可另附清单）、水电气户头、有线电视等]随房屋一并转让给乙方，具体以双方交接清单为准。

1.5房屋权利状况：

*甲方保证对所售房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的）。如有按揭贷款尚未还清，甲方应明确还款责任及方式。

*若该房屋存在租赁情况，甲方应书面告知乙方租赁的详细信息（包括承租人、租期、租金等），并确保承租人已放弃优先购买权或双方已就租赁事宜达成一致处理意见。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备的成交总价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格不因房屋实测面积与本合同约定面积有差异而调整（双方另有约定的除外）。

2.2支付方式（双方可选择以下一种或多种组合方式，并明确具体金额和期限）：

2.2.1定金：乙方应于