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2025成都物业合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对下列物业提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章物业基本情况

第1条物业坐落

本合同项下物业位于四川省成都市区（市）街道号，以下简称“物业”。

第2条物业类型

本物业为（如：普通住宅、商业用房、办公用房等），具体用途为。

第3条物业面积

本物业的建筑面积为平方米，其中专有部分面积为平方米，公共部分面积为平方米。

第二章物业服务内容与标准

第4条服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供下列物业服务：

物业共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

物业区域内环境卫生的维护；

物业区域内的秩序维护与安全防范；

物业绿化区域的养护；

其他约定的物业服务内容。

第5条服务标准

乙方提供的物业服务应当符合下列标准：

执行国家、地方相关物业服务标准；

定期对物业共用部位、设施设备进行检查与维护，确保其正常运行；

按时清理物业区域内的垃圾，保持环境整洁；

维护物业区域内的安全，防范火灾、盗窃等安全事故；

绿化养护符合相关行业标准，保证植物生长良好。

第三章服务费用

第6条物业服务费

甲方应当按照下列标准向乙方支付物业服务费：

物业服务费标准为：元/平方米/月，总计元/月；

物业服务费支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）；

物业服务费支付时间为：（如：每月10日前、每季度一日前等）。

第7条逾期支付违约金

若甲方未按本合同约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算，自逾期之日起至付清之日止。

第8条物业服务费的调整

如因政府政策调整或物业服务成本增加，双方可通过协商一致，对物业服务费进行合理调整。

第四章双方权利与义务

第9条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

甲方应当按时支付物业服务费及相关费用；

甲方应当遵守乙方制定的物业管理制度，维护物业区域内的公共秩序；

甲方不得擅自改变物业用途，不得进行危害公共安全的行为；

甲方应当配合乙方进行物业维修、养护等工作。

第10条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

乙方应当按照本合同约定的标准提供物业服务；

乙方应当定期向甲方公布物业服务费用的使用情况；

乙方应当接受甲方的监督，及时改进服务中的不足；

乙方应当协助甲方处理与物业相关的突发情况，并采取合理措施防止损失扩大。

第五章合同的变更、解除与终止

第11条合同变更

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更内容应当以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

第12条合同解除

甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同义务，可以解除本合同；

乙方违反合同约定，未能按标准提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；

甲方未按合同约定支付物业服务费，且在乙方书面通知后日内未支付的，乙方有权解除合同。

第13条合同终止

本合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

因解除合同或其他原因导致合同终止的，双方应当按照约定或法律规定办理相关手续。

第六章违约责任

第14条违约责任

甲方未按约定支付物业服务费的，除支付应缴费用外，还应当支付违约金；

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，且乙方应当退还已收取的物业服务费；

任何一方因违约给对方造成损失的，应当赔偿对方的直接损失。

第七章争议解决

第15条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方