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2025物业服务合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：

地址：

联系电话：

资质证书编号：

鉴于甲方委托乙方提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相应服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务物业的基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

1.4物业面积：平方米

甲方委托乙方对上述物业（以下简称“本物业”）提供物业服务，乙方同意接受委托并按本合同约定履行义务。

第二条服务内容与质量标准

2.1服务范围：

乙方负责本物业的日常管理和服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共设施设备的维护与维修；

（3）绿化养护与景观维护；

（4）公共秩序维护与安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）物业档案资料的管理。

2.2服务质量标准：

乙方应按照不低于级物业服务标准（如：国家级、省级、市级）提供服务，并定期向甲方提交服务工作报告。

如因乙方服务不达标导致甲方或业主权益受损，乙方应承担相应责任。

2.3特殊服务：

如业主需要乙方提供超出常规物业服务的额外服务，双方可另行协商并签订补充协议。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1权利：

（1）监督乙方物业服务的实施情况；

（2）提出物业服务改进建议；

（3）按时足额支付物业服务费用；

（4）享有乙方提供的服务便利。

3.2义务：

（1）遵守物业管理相关法律法规及乙方制定的管理规约；

（2）不得擅自改变物业使用性质或进行违章搭建；

（3）配合乙方进行物业服务工作；

（4）按时足额支付物业服务费用及有关费用。

乙方权利与义务：

3.3权利：

（1）收取物业服务费用；

（2）要求甲方配合物业服务工作的开展；

（3）依法行使物业管理权力，维护物业秩序。

3.4义务：

（1）按本合同约定提供物业服务；

（2）定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督；

（3）及时处理业主的合理诉求，提供必要的便利服务；

（4）依法经营，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：

（1）物业服务费：按元/平方米/月收取，每月费用为人民币元；

（2）电梯使用费：元/月；

（3）公共设施维护费：元/月。

4.2服务费用涵盖内容：

物业服务费包括但不限于乙方员工工资、福利、保险、办公费用、公共设施设备的日常维护费用等。

4.3支付方式：

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费用；

（2）甲方可以选择以下支付方式：

a.银行转账：账户名称：，账户号码：；

b.现金支付：至乙方财务部。

4.4滞纳金：

甲方未按时支付物业服务费用的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为未付金额的‰。

4.5质保金：

为确保服务质量，甲方需支付质保金人民币元，于本合同签订之日起日内支付。质保金用于抵扣乙方因服务质量问题需赔偿的费用，若有剩余，合同期满后无息退还。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1变更：

如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

5.2解除：

（1）甲方或乙方均可提前日以书面形式通知对方解除合同，但需支付解除通知日至合同终止日之间的物业服务费用；

（2）如因乙方服务质量严重不达标，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3终止：

本合同于年月日正式终止，终止后双方权利义务自行终止，乙方应配合甲方办理物业交接手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用