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2025年茶叶种植基地合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方/经营方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址]的茶叶种植基地事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方向乙方提供位于[具体地址]的茶叶种植基地，土地面积共计[具体面积]平方米（约[具体亩数]亩），土地性质为[土地性质，如：农用地/林地等]，土地现状[简要描述土地现状，如：包含荒地、现有茶树等]。基地范围以[说明界定方式，如：界桩、协议书附图所示]为准。

第二条合同期限

本合同有效期为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第三条租赁/合作方式与租金/收益分配

1.本合同采用[选择租赁或合作模式，如：租赁模式/合作模式]。

2.若选择租赁模式：

甲方同意将上述茶叶种植基地出租给乙方使用，租赁期限及租金标准按本合同第二条、第四条约定执行。

3.若选择合作模式：

甲乙双方同意共同合作经营上述茶叶种植基地，合作期限为[具体年限]年，合作期间产生的收益按以下方式分配：

（1）基础投入：乙方负责[列出乙方必须承担的基础投入项目，如：土地整理、基础灌溉设施维护等]。

（2）收益分配：合作期间茶叶种植、采摘、初制（如约定）等产生的总收益（以[约定计价标准，如：干茶重量/销售金额]为准），在扣除[约定扣除项目，如：乙方基础投入成本、双方约定的其他成本等]后，剩余净利润按甲方[百分比]%与乙方[百分比]%的比例进行分配。具体分配时间及方式为[说明分配时间和方式，如：每[时间周期，如：年度/季度]结束后[时间，如：30]日内，双方根据实际收益结算并支付]。

第四条租金标准与支付方式

1.若选择租赁模式，租金标准为人民币[具体金额]元/年（或[其他货币]），总计人民币[总金额]元。

2.租金支付方式为：乙方应于每年[支付时间，如：1月31日]前/每[支付周期，如：半年]期满后[支付期限，如：10]日内，将当期/上一周期应付租金支付至甲方指定银行账户。

户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.甲方应在收到租金后[时间，如：5]个工作日内，向乙方提供收款凭证。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租/合作之土地拥有合法、完整的权利，并有权监督乙方依照合同约定使用土地。

2.甲方应按照合同约定按时交付土地给乙方使用，确保土地在合同期初具备基本的种植条件。

3.甲方应配合乙方办理与土地种植、经营相关的证照或手续（如涉及）。

4.甲方有权按照合同约定收取租金或分享收益。

5.甲方应保证乙方在种植、经营过程中，不受来自第三方的不合理干扰。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方在合同有效期内，享有对约定土地的种植经营自主权，可在符合国家法律法规和土地用途的前提下，进行茶叶的种植、管理、采摘及初制（如约定）等活动。

2.乙方应按照国家及行业相关技术标准，结合当地实际情况，科学种植、规范管理，确保茶叶品质。可自行或委托他人进行种植技术指导。

3.乙方负责种植所需的种苗、肥料、农药、灌溉、田间管理等所有投入品采购、使用和管理，确保投入品符合国家关于农产品质量安全、环境保护的强制性标准。

4.乙方应按时、按质、按量完成茶叶的采摘和/或加工，并按照合同约定交付给甲方或自行销售。如需甲方统一收购，交付时间和地点按[约定执行]。

5.乙方应爱护土地及地上附着物，不得进行破坏性建设或擅自改变土地用途。合同终止时，乙方应根据约定恢复土地原状或达到约定的利用状态，并经甲方验收合格。

6.乙方应遵守国家及地方有关农业、环保、安全生产、消防等方面的法律法规，并承担相应的法律责任和事故责任。

7.乙方应按时足额支付租金或按约定分享收益。

8.乙方应对经营活动中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

第七条投资与成本（如适用）

1.[详细约定涉及土地改良、基础设施建设、新品种引进、技术设备购置等投资事项，包括：投资范围、总投资额、投资主体（谁投资）、产权归属、成本分摊方式、投资回收期及方式等。如无，则写“本合同不涉及土地及其他设施的额外投资，相关成本由乙方承担”。]

2.日常种植、管理、采摘、销售等经营性成本，