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商铺使用权转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺使用权转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺转让给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前用于__________________经营。

2、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有权属纠纷，确保乙方能够顺利取得商铺使用权。

3、商铺现状包括但不限于：装修风格为__________________，主要设施设备有__________________，目前经营状况为__________________。

二、转让方式

1、甲方以____方式将商铺使用权转让给乙方，包括但不限于：

（1）一次性支付转让费；

（2）分期支付转让费；

（3）其他约定方式：__________________。

2、乙方在签订本合同后____日内支付首付款____元（大写：人民币_______元整），剩余款项在____年____月____日前付清。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将商铺使用权完整转让给乙方，并配合乙方办理相关手续。

2、甲方需向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用证、租赁合同等。

3、甲方应保证商铺在转让前的设施设备处于正常使用状态，并承担因自身原因导致的维修责任。

4、甲方需向乙方如实告知商铺的已知瑕疵，包括但不限于：结构问题、漏水情况、安全隐患等。

5、甲方应在合同生效后____日内将商铺的钥匙、门禁卡等全部交给乙方。

6、如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还已支付的全部款项并支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让费，并享有商铺的使用权。

2、乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但需事先征得甲方同意，并保证不损坏房屋主体结构。

3、乙方应按照商铺原用途继续经营，如需改变用途，应取得相关部门的批准。

4、乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费、物业费等费用。

5、乙方应爱护商铺设施设备，如因使用不当导致损坏，应负责维修或赔偿。

6、乙方不得将商铺使用权转租或转让给第三方，如需出借，应征得甲方书面同意。

四、费用承担

1、商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、中介费等，由____方承担。

2、商铺维修费用由____方承担，具体标准为：

（1）正常使用产生的维修费用由____方承担；

（2）因甲方原因导致的维修费用由____方承担；

（3）因乙方原因导致的维修费用由____方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按时移交商铺，每逾期一日，应按照每日____%向乙方支付违约金，违约金总额不超过转让费的____%。

2、若乙方未按时支付转让费，每逾期一日，应按照每日____%向甲方支付违约金，违约金总额不超过转让费的____%。

3、如因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的款项不予退还，并应支付违约金____元（大写：人民币_______元整）。

4、如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金____元（大写：人民币_______元整）。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：