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2025年房地产经纪合作合同

合同编号：[合同编号]

甲方（委托方/经纪机构）：

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码/注册号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（经纪人/合作方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方拥有房地产经纪业务资质，并希望委托乙方开展房地产经纪业务；乙方具备开展房地产经纪业务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作模式与范围

1.1甲乙双方同意以【□代理□居间】模式合作开展房地产经纪业务。

1.2合作业务范围限定于甲方授权的【□住宅□商业□租赁□其他】房地产经纪业务。

1.3合作地域范围为【省/市】【区/县】【具体区域描述，如适用】。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权对乙方的业务活动进行监督和管理，确保其符合国家法律法规、行业规范及甲方规章制度。

2.2甲方应向乙方提供必要的品牌形象支持、业务培训、信息系统使用权限、营销推广资源等，协助乙方开展业务。

2.3甲方应按照约定向乙方提供符合条件的房源信息和客户资源，并对乙方接触的客户信息及甲方提供的房源信息承担保密义务。

2.4甲方有权根据乙方提交的真实、完整的佣金结算申请，按照本合同约定进行佣金审核与支付。

2.5甲方应配合乙方处理与经纪业务相关的交易流程，包括但不限于合同审核、协助签约、协助办理交易过户或备案手续等。

2.6甲方应确保其具备合法的房地产经纪业务经营资格，并承担因自身资质问题产生的法律责任。

2.7甲方应遵守国家及地方关于房地产经纪的税收法规，并承担其自身应缴纳的税费。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义或乙方自己的名义（根据合作模式确定）开展房地产经纪业务。

3.2乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项规章制度、操作流程，勤勉尽责地开展业务。

3.3乙方应积极推广甲方提供的房源信息，并负责客户接待、带看、议价、信息传递、合同辅助签订、协助交易流程办理等经纪活动。

3.4乙方应真实、准确、完整地向客户和甲方提供其所掌握的房源信息和客户信息，不得作虚假或误导性陈述。

3.5乙方应妥善保管客户资料和交易文件，并对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、客户个人信息、客户对甲方提供的房源信息的保密内容承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露或用于本合同约定以外的目的。

3.6乙方应按时向甲方提交真实、准确、完整的佣金结算申请及相关证明材料。

3.7乙方应自行承担开展经纪业务过程中产生的交通费、通讯费等必要费用，具体承担方式【□由乙方承担□根据实际情况由甲方承担□其他约定：】。

3.8乙方不得利用在甲方处获得的客户资源或房源信息，在甲方授权范围外与其他机构或个人进行合作，或自行承接相关业务，否则视为违约。

3.9乙方应遵守职业道德，不得欺骗、诱导客户，不得收取回扣或进行其他不正当竞争行为。

第四条经纪业务流程与标准

4.1乙方接触到的客户信息或自行获取的客户信息，应及时、准确录入甲方提供的系统或向甲方报告，甲方有权对这些信息进行统一管理和调配。

4.2乙方推广甲方房源信息时，应使用甲方提供的或经甲方审核同意的宣传资料，并明确房源归属甲方。

4.3房地产经纪合同的签订，应使用甲方提供的标准合同范本。合同签署后，原件由【□甲方保管□乙方保管□双方协商确定】。

4.4乙方应按照甲方要求或行业规范，完成带看、议价等环节，并积极推动交易进程。

4.5对于涉及交易流程办理的事项，乙方应在甲方指导下进行，甲方应提供必要的协助。

第五条佣金计算、支付与结算

5.1佣金计算方式：

（1）房屋买卖业务：若促成交易，佣金为成交总价的【□□%】；若为代理模式，甲方佣金【□□%】，乙方佣金【□□%】；若为居间模式，甲乙双方各按成交总价的【□□%】收取。

（2）房屋租赁业务：若促成租赁，佣金为【□月租金的□□个月□固定金额□□元】；甲方佣金【□□%】，乙方佣金【□□%】。

（3）其他业务：按照【□双方另行约定□市场标准□其他方式】计算。

5.2支付条件：佣金支付以【□房屋所有权转移登记完成□房屋租赁合同签订并经登记备案（如适用）□客户首付款到账□其他约定：】为条件。

5.3支付时间：满足支付条件后，甲方应在【□□】个工作日内，将乙方应得佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：

户名：

账号：

5.4税费承担：与房地产经纪业务相关的各项税费（包括但不限于个人所得税、增值税、附加税、契税等），由【□甲