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房产中介服务协议2025年

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务委托

甲方自愿委托乙方为其提供下列房产中介服务：

1.1乙方为甲方提供位于______（地址）、面积______平方米、户型______、产权性质______（如：商品房、存量房等）的房产（以下简称“该房产”）的出售/租赁服务。

1.2具体服务内容包括但不限于：发布该房产信息、寻找潜在买方/租户、安排看房、协助甲方与意向方进行初步接洽、协助谈判交易条件、协助办理相关交易手续咨询等。

第二条服务期限

2.1本协议项下的中介服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2或：本协议项下的中介服务期限自本协议生效之日起，至该房产成功完成交易过户/交房手续之日止。

第三条服务费用及支付

3.1双方同意，就本协议项下的中介服务，甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费按该房产最终成交总价的______%计算，即人民币______元（大写：____________________）。

3.2该中介服务费由______（甲方/买方/双方按______比例）承担。

3.3支付时间：乙方将该房产最终成交合同（或相关确认文件）交付甲方/买方/双方确认之日起______日内，甲方/买方应将中介服务费支付至乙方指定账户。

3.4乙方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.5除中介服务费外，因该房产交易产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等）由______（甲方/买方/双方）承担。中介服务过程中产生的乙方合理费用（如带看交通费等，若有约定）由______（甲方/乙方）承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1有权要求乙方提供专业、合规、真实的房产中介服务。

4.1.2有权了解乙方提供服务的资质和相关信息。

4.1.3对乙方提供的涉及商业秘密或个人隐私的信息享有保密权。

4.1.4对乙方违反本协议约定行为，有权要求其承担违约责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告（若有）、以及不存在产权纠纷或其他限制交易的证明等。

4.2.2应保证其对该房产拥有合法、完整的出售/出租权利，并已取得必要的内部批准（如公司房产出售审批）。

4.2.3应积极配合乙方开展看房、带客户洽谈等活动，如实告知客户该房产的关键信息和潜在问题。

4.2.4应按时足额支付约定中介服务费及其他应承担的费用。

4.2.5应对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1有权要求甲方提供真实、合法的房产资料及配合服务。

5.1.2有权按本协议约定收取中介服务费。

5.1.3对甲方提供的涉及商业秘密或个人隐私的信息享有保密权。

5.2乙方的义务：

5.2.1应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》或《营业执照》以及执业经纪人的《资格证书》，并按资质提供服务。

5.2.2应遵守国家有关房地产中介服务的法律、法规和行业规范，恪守职业道德。

5.2.3应尽职尽责为甲方提供专业、诚信的中介服务，包括但不限于按照约定发布房源信息、有效寻找潜在交易方、安排看房、提供市场信息、协助撮合交易等。

5.2.4应对在服务过程中了解到的甲方和客户的商业秘密、个人信息严格保密，非经双方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

5.2.5应向甲方如实告知该房产的重要情况及交易过程中知悉的相关信息。

5.2.6不得利用提供中介服务的便利，损害甲方或其他方的合法权益。

5.2.7应妥善保管甲方的资料和文件，并在服务结束后或协议终止后按约定返还。

第六条保密条款

6.1甲乙双方对于在签订及履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于甲方提供的房产信息、价格要求、客户信息、乙方未公开的经营信息、收费模式等）以及本协议的内容，均负有保密义务。

6.2保密义务不因本协议的终止而解除。本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。

6.3除非法律规定或有权机关要求，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但为履