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国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案2

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理法规中，物业服务合同的主要内容包括什么？()

A.物业服务内容

B.服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.以上都是

2.在物业管理活动中，下列哪项不属于业主的共有部分？()

A.共用走廊

B.建筑物的外墙

C.建筑物的屋顶

D.单个业主的房屋

3.物业管理区域内，下列哪项行为不属于禁止行为？()

A.在公共区域吸烟

B.保持环境卫生

C.损坏公共设施

D.乱扔垃圾

4.物业管理公司对业主共有部分进行维修养护时，应遵循的原则是什么？()

A.自愿原则

B.优先原则

C.便民原则

D.效益原则

5.物业管理公司收取物业服务费的标准，应当依据什么确定？()

A.物业服务合同

B.业主大会决定

C.政府指导价

D.以上都是

6.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理的范围？()

A.公共区域的安全防范

B.公共设施的维护

C.单个业主的室内装修

D.公共绿化的养护

7.物业管理公司违反物业服务合同约定，业主可以采取什么措施？()

A.要求赔偿

B.向物业管理部门投诉

C.向人民法院提起诉讼

D.以上都是

8.物业管理区域内，下列哪项行为不属于业主应当遵守的公共秩序？()

A.维护公共环境

B.保持公共安静

C.任意占用公共区域

D.遵守公共规则

9.物业管理公司对物业服务质量的监督，应由谁负责？()

A.业主委员会

B.物业管理部门

C.业主大会

D.政府部门

10.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理的公共责任？()

A.公共设施的维护

B.公共安全防范

C.单个业主的房屋维修

D.公共区域的绿化养护

二、多选题(共5题)

11.物业管理活动中，物业服务合同应当包括以下哪些内容？()

A.物业服务的内容

B.物业服务费用的标准和支付方式

C.物业服务期限

D.物业服务合同解除条件

E.物业管理区域的划分

12.根据物业管理法规，以下哪些行为属于业主共同责任？()

A.维护公共区域卫生

B.保护公共设施

C.遵守物业管理规章制度

D.维护物业管理秩序

E.业主个人房屋维修

13.物业管理区域内，以下哪些属于业主共有部分？()

A.建筑物的外墙

B.公共走廊

C.建筑物的屋顶

D.物业共用设施设备

E.单个业主的室内空间

14.物业管理公司违反物业服务合同约定，以下哪些措施可以采取？()

A.要求赔偿

B.向物业管理部门投诉

C.请求业主大会作出决议

D.向人民法院提起诉讼

E.业主自行解决

15.物业管理法规规定的物业管理服务内容包括以下哪些方面？()

A.日常管理服务

B.维修养护服务

C.安全防范服务

D.共用设施设备运行维护

E.业主大会和业主委员会活动组织

三、填空题(共5题)

16.物业管理法规中规定，物业服务合同应当明确约定物业管理区域。

17.物业服务合同中，物业服务费用的支付方式通常为按月或按季度支付。

18.在物业管理区域内，业主大会是业主共同决定物业管理重大事项的机构。

19.物业管理公司应当对物业管理区域内发生的突发事件采取必要的应急措施。

20.根据物业管理法规，物业服务合同到期后，业主大会有权决定是否续签合同。

四、判断题(共5题)

21.物业服务合同应当由业主与物业服务企业签订。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内，业主可以随意占用公共区域。()

A.正确B.错误

23.物业管理公司有权单方面变更物业服务合同内容。()

A.正确B.错误

24.物业服务费用可以由物业服务企业自行决定。()

A.正确B.错误

25.业主大会的决议对全体业主具有约束力。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业服务合同的主要内容有哪些？

27.业主大会的职责是什么？

28.物业管理区域内公共设施的维修养护责任由谁承担？

29.业主委员会在物业管理中扮演什么角色？

30.物业管理纠纷解决途径有哪些？

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一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析