2026年不动产登记代理人（不动产登记相关法律）自测试题及答案.docVIP

2026年不动产登记代理人（不动产登记相关法律）自测试题及答案

班级______姓名______

（考试时间：90分钟满分100分）

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于民事法律行为的说法，正确的是（）

A.民事法律行为都是合法行为

B.民事法律行为都具有法律效力

C.民事法律行为都需要意思表示

D.民事法律行为都需要有对价

2.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.买卖合同无效

B.房屋所有权已转移给乙

C.甲仍享有房屋所有权

D.乙有权要求甲办理过户登记

3.下列属于无权代理的是（）

A.代理权终止后的代理行为

B.超越代理权的代理行为

C.自己代理

D.双方代理

4.诉讼时效期间届满后，义务人下列做法正确的是（）

A.可以拒绝履行义务

B.自愿履行的，不得要求返还

C.可以要求返还已履行的部分

D.必须继续履行义务

5.下列关于物权的说法，错误的是（）

A.物权是对世权

B.物权具有优先性

C.物权的客体只能是物

D.物权具有追及效力

6.甲拾得乙丢失的手机，下列说法正确的是（）

A.甲可以将手机据为己有

B.甲有义务返还手机给乙

C.甲有权要求乙支付保管手机的费用

D.甲可以转让手机给他人

7.下列属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

8.甲向乙借款，以自己的汽车设立抵押，下列说法正确的是（）

A.抵押合同自登记时生效

B.抵押权自登记时设立

C.抵押合同自签订时生效

D.抵押权自签订时设立

9.下列关于合同的说法，正确的是（）

A.合同是双方法律行为

B.合同都需要采用书面形式

C.合同的成立等同于合同的生效

D.合同无效后，双方都不需要履行义务

10.甲卖给乙一批货物，双方约定乙在收到货物后10日内付款。乙在收到货物后第8日，将货物转卖给丙。下列说法正确的是（）

A.乙的转卖行为构成违约

B.乙的转卖行为不构成违约

C.甲有权要求乙提前付款

D.甲无权要求乙提前付款

11.下列关于侵权责任的说法，错误的是（）

A.侵权责任都是过错责任

B.侵权责任的承担方式包括赔偿损失等

C.侵权责任的构成要件包括违法行为等

D.侵权责任可以由双方协商确定

12.甲在乙的商店购买了一件商品，使用时发现商品存在质量问题，导致甲受伤。下列说法正确的是（）

A.乙应当承担违约责任

B.乙应当承担侵权责任

C.甲只能要求乙承担违约责任

D.甲只能要求乙承担侵权责任

13.下列关于婚姻的说法，正确的是（）

A.结婚必须男女双方完全自愿

B.结婚年龄，男不得早于20周岁，女不得早于18周岁

C.直系血亲和三代以内的旁系血亲可以结婚

D.患有医学上认为不应当结婚的疾病的人可以结婚

14.下列关于继承的说法，错误的是（）

A.继承开始后，由第一顺序继承人继承

B.遗嘱继承优先于法定继承

C.继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示

D.受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示

15.甲立有遗嘱，将自己的房屋留给乙。甲死后，乙表示接受遗嘱。下列说法正确确的是（）

A.乙取得房屋所有权是基于遗嘱继承

B.乙取得房屋所有权是基于法定继承

C.乙取得房屋所有权需要办理过户登记

D.乙取得房屋所有权不需要办理过户登记

16.下列关于法人的说法，正确的是（）

A.法人都是营利法人

B.法人的民事权利能力和民事行为能力同时产生，同时消灭

C.法人的法定代表人就是法人

D.法人的分支机构具有独立的法人资格

17.甲公司委托乙公司运输一批货物，乙公司在运输过程中造成货物损坏。下列说法正确的是（）

A.甲公司只能要求乙公司承担违约责任

B.甲公司只能要求乙公司承担侵权责任

C.甲公司可以要求乙公司承担违约责任或者侵权责任

D.甲公司不能要求乙公司承担任何责任

18.下列关于诉讼时效中断的说法，正确的是（）

A.诉讼时效中断后，从中断时起，诉讼时效期间重新计算

B.诉讼时效中断只能由当事人一方提出

C.诉讼时效中断后，原诉讼时效期间继续计算

D.诉讼时效中断的次数没有限制

19.甲与乙签订了一份租赁合同，约定租赁期限为5年。租赁期间届满后，甲继续使用租赁物，乙没有提出异议。下列说法正确的是（）

A.原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期

B.原租赁合同继续有效，租赁期限仍为5年

C.原租赁合同无效

D.乙有权随时解