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租赁合同2025年商铺租赁细则

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将位于[省、市、区、具体街道地址][门牌号][楼层][铺位号]的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米（面积以双方签字确认的《租赁物业交接单》及测量报告为准）。

1.3租赁物业现状：[简要描述商铺的装修、设施设备等情况]。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物业仅用于[具体商业用途，例如：零售、餐饮、娱乐等]经营活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁物业的租赁用途，如需改变用途，必须事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2025年[具体月份][具体日期]起至202X年[具体月份][具体日期]止，共计[租赁年限]年。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1首年租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），该租金为[月租金/季租金/年租金]。

4.2租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。乙方应在每个[支付周期，例如：月份/季度]的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3租金递增：自第[递增周期数，例如：二]年起，每[递增周期，例如：年]，租金在原租金基础上上调[递增比例或金额]。

第五条免租期（如有）

5.1本合同约定免租期为[具体月数]个月，自2025年[具体月份][具体日期]起至[具体月份][具体日期]止。

5.2免租期内，乙方应正常行使租赁权利并履行支付物业费、水电费等费用及其他合同义务，但不支付租金。

第六条物业管理费及其他费用

6.1乙方应承担租赁物业使用期间产生的水费、电费、燃气费、空调费、物业管理费、垃圾处理费、网络费、有线电视费等费用。

6.2物业管理费标准为每月每平方米人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），由乙方承担。

6.3上述各项费用应按时缴纳至甲方或物业管理公司指定账户。水、电、燃气等费用由乙方自行申请并缴纳。

第七条押金

7.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额，通常为X个月租金]元（大写：[金额大写]元整）。

7.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方无欠款、无损坏、按约定交还租赁物业后，甲方应在[具体天数，例如：15]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

7.3如因乙方原因造成租赁物业损坏、欠付租金、水电费及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。

8.2乙方负责办理装修相关的审批手续，并承担所有装修费用。

8.3装修工程不得损坏租赁物业的结构安全，不得影响租赁物业的正常使用以及相邻区域的使用。

8.4租赁期满或合同解除时，乙方装修部位的处理方式为：[选择一项：1.恢复原状；2.甲方有权收回，乙方不再补偿；3.双方协商作价补偿]。

8.5乙方应在装修期间遵守相关规定，尽量减少对其他商户和物业管理的影响，并承担因装修可能产生的一切责任和费用。

第九条双方权利与义务

9.1甲方的权利与义务：

（1）保证乙方依法使用租赁物业。

（2）按照合同约定按时交付租赁物业。

（3）负责提供并维护租赁物业所需的水、电等基础市政设施（费用由乙方承担）。

（4）有权监督乙方对租赁物业的使用情况及装修施工情况。

（5）配合乙方办理营业执照等相关经营手续（甲方仅提供必要的协助，不保证办理成功）。

（6）租赁物业交付时存在的瑕疵，甲方应负责修复。

9.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用租赁物业，并自行办理有关经营许可证照。

（2）按时足额支付租金、物业管理费及其他应承担的费用。