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2025深圳市商品房买卖合同书

本合同由买受人（以下简称“甲方”）和出卖人（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及地方性政策规定，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1买受人信息

甲方（买受人）姓名（名称）为，身份证号（或其他有效证件号码）为，住所为。

1.2出卖人信息

乙方（出卖人）名称为，注册地址为，统一社会信用代码为，法定代表人为。

第二条商品房基本情况

2.1项目信息

该商品房项目名称为，项目坐落地址为，由开发，编号为。

2.2房屋信息

该商品房为（现售/预售）商品房，预售许可证号为，规划用途为，所在楼宇的规划编号为，所在楼层为，朝向为。

2.3房屋面积

该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，层高为米。面积计算以为准，误差比在%以内的不作调整，超出部分按实结算。

第三条商品房价格与支付方式

3.1商品房总价

该商品房的总金额为人民币元（大写：元整），该价格已包含。

3.2付款方式

甲方应按以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元，于年月日支付；

（2）首期付款：人民币元，于年月日支付；

（3）剩余房款：人民币元，采用（银行按揭/公积金贷款/分期付款）方式支付，具体支付时间及方式以合同约定为准。

3.3贷款方式

如甲方选择银行按揭或公积金贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并提供必要的文件资料。

第四条商品房交付与时间

4.1交付时间

乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方，交付条件为：

（1）取得《深圳市建设工程竣工验收备案证》；

（2）该商品房已具备通水、通电、通气条件，并完成相应的配套设施；

（3）其他约定的条件为：。

4.2交付方式

交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）《深圳市建设工程竣工验收备案证》；

（2）《商品房质量保证书》；

（3）《商品房使用说明书》；

（4）其他约定的文件：。

第五条面积差异处理

5.1面积误差处理

如实际测量面积与合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在%以内的，双方据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超过%的，甲方有权解除合同，乙方应于日内退还已付房款，并按%的利率支付利息。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方逾期付款的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；

（2）其他约定的违约责任：。

6.2乙方违约责任

（1）乙方逾期交房的，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金；

（2）其他约定的违约责任：。

第七条不可抗力

7.1不可抗力事件

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房款及利息由乙方退还。

第八条房屋质量与保修

8.1质量标准

该商品房应符合《深圳市商品房买卖合同条例》及国家、地方相关质量标准。

8.2保修期限

乙方承诺对该商品房的部位进行保修，保修期限为年。

第九条