2025年资产评估师之资产评估基础真题练习试卷B卷附答案.docxVIP

2025年资产评估师之资产评估基础真题练习试卷B卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估中的市场法主要适用于哪种类型的资产？()

A.土地使用权

B.无形资产

C.生产设备

D.房地产

2.在成本法中，重置成本与原购置成本的主要区别是什么？()

A.购置时间不同

B.购置地点不同

C.考虑了折旧和费用

D.考虑了市场供需

3.收益法中的折现率通常由哪些因素决定？()

A.资产的风险程度

B.资产的预期收益

C.资产的市场价格

D.以上都是

4.资产评估师在执行评估业务时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.独立客观地评估资产

B.接受客户委托后泄露商业秘密

C.保持职业谨慎，避免错误和遗漏

D.提供专业意见和解决方案

5.以下哪种评估方法在评估企业整体价值时最为常用？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折旧法

6.资产评估报告的编制应当遵循哪些原则？()

A.客观性原则

B.实事求是原则

C.保密性原则

D.以上都是

7.资产评估中的假设条件对评估结果的影响是什么？()

A.不影响评估结果

B.轻微影响评估结果

C.影响评估结果的准确性

D.影响评估结果的可靠性

8.以下哪种情况属于资产评估中的市场风险？()

A.资产价格波动

B.资产使用年限缩短

C.资产维护不当

D.资产市场供需变化

9.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项行为是正确的？()

A.仅凭个人经验进行评估

B.忽略相关法律法规

C.详细记录现场勘查情况

D.不与当事人沟通

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于资产评估的基本原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.独立性原则

D.可比性原则

E.及时性原则

11.成本法中的重置成本包括哪些部分？()

A.购置成本

B.运营成本

C.安装成本

D.维护成本

E.折旧成本

12.收益法中，确定折现率时需要考虑哪些因素？()

A.资产的风险水平

B.资产的预期收益

C.资产的市场价格

D.社会经济状况

E.投资者的期望回报率

13.资产评估报告中应包含哪些内容？()

A.评估目的和范围

B.评估方法和技术参数

C.评估结果和分析

D.评估报告的结论

E.评估师和机构信息

14.资产评估师在职业道德方面应遵守哪些规范？()

A.独立客观地执行业务

B.保护客户隐私和商业秘密

C.保持专业胜任能力

D.诚实守信，遵守法律法规

E.公正公平地处理业务

三、填空题(共5题)

15.资产评估中的市场法是通过比较类似资产的交易价格来估算资产价值的。

16.成本法中的重置成本是指按照现在的价格重新购置或建造资产所需的成本。

17.收益法中，折现率是将未来收益折算成现值的比率。

18.资产评估报告的编制应遵循的原则之一是客观性原则。

19.资产评估师在进行现场勘查时，应详细记录现场勘查情况，以便后续分析。

四、判断题(共5题)

20.资产评估的目的之一是确定资产的账面价值。()

A.正确B.错误

21.成本法在评估资产时，不考虑资产的实际交易价格。()

A.正确B.错误

22.资产评估师在执行评估业务时，不需要了解资产所在地的市场状况。()

A.正确B.错误

23.收益法在评估企业整体价值时，只考虑企业的有形资产。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告中的假设条件对评估结果没有影响。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述资产评估中市场法的基本原理及其适用范围。

26.在成本法中，如何确定重置成本？请详细说明。

27.在收益法中，如何确定折现率？请举例说明。

28.资产评估报告中，哪些内容是必须包含的？

29.资产评估师在职业道德方面应遵循哪些规范？请列举并简要说明。

2025年资产评估师之资产评估基础真题练习试卷B卷附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】市场法主要适用于可以公开交易并且市场活跃的资产，如房地产。

2.【答案】C

【解析】重置成本考虑了折旧和费用，而原购置成本不考虑这些因素。

3.【答案】D

【解析】折现率由资产的风险程度、预期收益和市场价格等因素共同决定。

4.【答案】