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2025年电梯日常维护合同

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/证件号码：[甲方证件号码]

乙方（服务方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/证件号码：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有/管理的位于[电梯所在地址]的电梯（以下简称“本电梯”，型号：[电梯型号]，编号：[电梯编号]）提供日常维护保养服务事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同所称“电梯日常维护保养服务”，是指乙方按照国家相关安全技术规范、电梯维护保养规则及本合同约定，对本电梯进行的例行检查、清洁、润滑、调整、紧固、测试、维修（限于日常维护范围内）等活动，旨在保持电梯的安全、可靠运行。

1.2本合同有效期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

1.3除非本合同另有约定，所有法律法规、安全技术规范及标准均指中华人民共和国现行有效的版本。

第二条服务范围与内容

2.1乙方负责对本电梯进行日常维护保养服务。

2.2服务频率：

(1)每日对电梯进行巡查，检查运行状态、有无异响、显示是否正常、轿厢内照明及通风等。

(2)每周对电梯进行例行保养，包括但不限于：清洁电梯轿厢、轿顶、底坑；检查并润滑曳引轮、导向轮、门机滚轮等；检查钢丝绳状况；检查制动器间隙及效能；检查各安全开关功能；检查门锁装置；检查限速器张紧装置等。

(3)每月对电梯进行例行保养，包括但不限于：全面检查电气线路绝缘情况；检查控制元件工作状态；检查通风系统；检查各安全保护装置的动作性能；进行必要的清洁和润滑工作。

(4)根据电梯使用情况和厂家要求，执行其他必要的例行保养项目。

2.3服务内容具体包括：金属部件的检查与除锈处理；电气线路、控制柜内元件的检查与清洁；对各安全保护装置（限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、极限开关等）进行功能性测试；对曳引系统相关部件（曳引轮、钢丝绳、轴承等）进行检查与润滑；对轿厢内外环境进行清洁；对通讯系统进行检查；配合甲方或检验机构进行年度检验的相关工作。

2.4日常维护保养服务具体操作应遵循国家相关安全技术规范、电梯维护保养规则以及电梯制造单位提供的使用维护说明书要求。

2.5本合同约定的日常维护保养服务不包括但不限于：电梯的修理、大修、改造；因使用不当或外界原因造成的损坏；易损件的更换（如曳引钢丝绳、销轴、衬套等非计划性更换）；电梯的更新；超出常规维护范围的调整或修理。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。

(2)应为乙方提供必要的维护作业条件，包括但不限于保证维护期间所需的临时用电接入、提供必要的作业空间和通道、指定现场联系人等。

(3)应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。

(4)应妥善保管乙方提供的维护保养记录及报告。

(5)维护作业期间，若涉及需要暂停电梯运行，甲方应采取必要的警示措施，并确保现场有人员监护（如需）。

(6)应积极配合乙方完成年度检验所需的相关工作。

(7)应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，并对维护人员进入现场的安全负有一定管理责任。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本合同约定收取服务费用。

(2)应严格按照本合同第二条约定的服务范围、内容和频率，使用合格的工具、备件和润滑剂，配备持有效岗位资格证书的专业技术人员，对本电梯进行日常维护保养。

(3)应做好各项维护保养工作的详细记录，并按约定提交给甲方保存。

(4)维护人员进入甲方现场前，应佩戴个人标识，并遵守甲方的现场管理规定和安全生产要求。

(5)应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。

(6)应接受甲方的监督，并就甲方提出的问题进行合理解释和配合。

(7)在维护过程中发现影响电梯安全的重大隐患，应立即停止作业，并向甲方发出书面通知，提出处理建议，直至隐患消除。

(8)应配合特种设备安全监督管理部门及检验机构的监督检查和年度检验工作。

第四条服务费用与支付方式

4.1本合同服务费用采用[选择：□包干制□计时制]方式结算。

(1)若选择包干制，年度总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。费用包含本合同第二条约定的所有日常维