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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应履行的法定义务？

A.保障房屋结构安全和基本居住条件

B.配合承租人办理房屋租赁登记备案

C.按时缴纳房屋租赁相关税费

D.为承租人提供就业安置服务

2、在房屋维修养护管理中，屋面防水保修期一般不得少于几年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3、下列哪类房屋不得用于出租？

A.已取得房屋所有权证的住宅

B.经改造符合安全标准的车库

C.属于违法建筑的临时用房

D.空置的单位自管公房

4、房屋面积测算中，阳台面积如何计入建筑面积？

A.全部按全面积计算

B.封闭阳台按全面积，未封闭阳台按1/2面积计算

C.无论是否封闭均按1/2面积计算

D.不计入建筑面积

5、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房是指？

A.结构安全，可正常使用

B.局部承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构不能满足安全要求，应停止使用

D.房屋存在轻微裂缝，不影响使用

6、下列哪项属于物业共用部位？

A.业主户内卫生间

B.单元门厅及楼梯间

C.私人阳台

D.自购储藏室

7、办理房屋租赁登记备案时，无需提交的材料是？

A.房屋租赁合同

B.房屋产权证明

C.承租人收入证明

D.双方身份证明

8、在房屋征收补偿中，被征收人可以选择的补偿方式不包括？

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.异地安置并给予差价补偿

D.原地回迁但不得要求补偿差价

9、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A.完整性

B.保密性

C.及时更新

D.公开所有信息

10、对老旧小区进行加装电梯，需经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主同意

C.仅本单元业主过半数同意

D.物业公司决定即可

11、根据《安徽省房屋登记条例》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当在事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

12、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定工作应由下列哪一机构负责？

A.房地产开发企业

B.物业服务公司

C.具备资质的房屋安全鉴定机构

D.社区居民委员会

13、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.抵押登记

D.预告登记

14、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

15、下列哪项行为属于擅自改变房屋承重结构？

A.更换门窗

B.拆除非承重墙

C.拆除阳台与室内之间的墙体（经设计确认为承重）

D.装修铺设地板

16、房屋维修资金的使用，需经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积过半且人数过半

C.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

D.物业公司决定即可

17、下列哪项不属于房管员在房屋档案管理中的职责？

A.建立房屋基本信息台账

B.定期更新产权变动记录

C.审核房屋交易合同的法律效力

D.保管历史档案资料

18、对违法建设的房屋，房管部门有权采取的措施是？

A.直接拆除

B.申请法院强制执行

C.不予办理产权登记

D.罚款并没收房屋

19、房屋测绘成果主要用于以下哪项工作？

A.物业费收取标准制定

B.房屋权属登记与面积确认

C.小区绿化规划

D.业主大会投票权重分配

20、下列哪种情况会导致房屋登记申请被驳回？

A.提供的身份证复印件未盖章

B.房屋存在未解除的抵押登记

C.申请材料齐全但未预约

D.共有房屋未提交共有人同意书

21、根据《安徽省房屋权属登记条例》规定，房屋所有权依法发生转移后，受让方应当在合同签订之日起多少日内申请房屋所有权转移登记？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

22、在房屋租赁管理中，出租人与承租人签订的租赁合同最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

23、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.抵押登记

D.预告登记

24、住宅专项维修资金的使用方案应由谁提出？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.社区居委会

D.房地产开发企业

25、房屋测绘成果用于权属登记的，应由哪个部门审核？

A.市场监督管理部门

B.自然资源主管部门

C.住房和城乡建设部门

D.房屋登记机构

26、下列哪种情形下，房屋租赁合同无需办理备案登记？

A.租期六个月的住宅租赁

B.