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2025【上海市房产租赁经纪服务合同】上海市房产租赁合同示范文本

上海市房产租赁合同示范文本

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证明如下：

产权证编号：

建筑面积：平方米

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。任何一方如需延长租赁期限，应在合同期满前日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第三条租金

租金为每月人民币元整（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季/按年），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金不计利息，租赁期限届满且乙方无违约行为后，甲方应于日内全额退还押金。

第五条租赁物的交付与验收

甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。

乙方收到租赁物后，应进行验收。如发现租赁物有损坏或不符合约定的条件，应在日内书面通知甲方，并提供相关证明；否则视为租赁物已按约定交付。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保租赁物的合法性，无权利瑕疵，且有权出租。

甲方应按时提供租赁物，并在租赁期限内不得随意收回或转租。

甲方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，但应提前日书面通知乙方。

甲方应协助乙方办理租赁相关的手续，如需甲方配合，应在合理时间内完成。

乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借。

乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，并承担逾期缴纳所产生的一切责任。

乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得进行违法或损害租赁物的行为。

第七条租赁物的维修

租赁期限内，租赁物的日常维护及维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方可委托乙方代为维修，费用由乙方垫付，甲方按约定时间结算。

乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或承担维修费用。

第八条合同的变更与解除

任何一方如需变更或解除本合同，应在日前书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

下列情况下，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期日未支付的；

乙方擅自改变租赁物的结构、用途，或未经甲方同意转租、转借的；

乙方利用租赁物进行违法活动的。

下列情况下，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付租赁物，逾期日未交付的；

甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物的。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应违约责任。