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工程拆除专项方案编制指南

一、总则

（一）编制目的与意义

工程拆除专项方案，作为拆除工程实施的指导性文件，其核心目的在于确保拆除作业全过程的安全可控、技术可行、经济合理，并最大限度减少对周边环境及社会秩序的影响。一份科学、详尽的专项方案，是规范施工行为、规避安全风险、保障工程顺利推进的前提，也是项目管理水平的直接体现。

（二）编制依据

方案编制必须以相关的法律、法规为根本遵循，同时结合项目具体情况，参考以下文件资料：

1.国家及地方现行的关于建筑拆除工程的法律、法规、规章及规范性文件；

2.工程建设标准强制性条文；

3.拆除工程的勘察报告、原结构设计文件及相关技术资料；

4.现场实际踏勘所获取的一手数据与信息；

5.施工单位现有的技术装备、管理水平及类似工程经验。

（三）适用范围

本指南适用于各类建（构）筑物、市政基础设施等的拆除工程专项方案编制。不同类型、规模的拆除工程，其方案的深度与广度应有所侧重，确保针对性和可操作性。

（四）基本原则

1.安全第一，预防为主：将安全置于首位，制定周全的安全防护措施和应急预案，杜绝安全事故。

2.技术可行，经济合理：结合工程特点，选择成熟可靠的拆除工艺和方法，在保证安全和质量的前提下，优化资源配置，控制工程成本。

3.绿色环保，文明施工：采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、振动及废弃物污染，减少对周边环境的扰动。

4.科学组织，有序推进：合理规划拆除顺序、施工步骤和资源投入，确保拆除作业有条不紊进行。

二、工程概况与现场勘察

（一）工程基本情况

详细阐述拆除工程的名称、地点、建设单位、施工单位、监理单位（若有）等基本信息。明确拆除对象的类型（如工业厂房、民用建筑、桥梁、烟囱等）、结构形式（如砖混、框架、剪力墙、钢结构等）、层数、大致高度、建筑面积及建造年代。简述拆除的原因及工程的总体要求。

（二）现场勘察与环境评估

1.周边环境：详细调查拆除对象周边的建（构）筑物、道路、地下管线（水、电、气、通讯等）、架空线路、周边单位及居民区的分布情况，明确其与拆除作业区的安全距离及相互影响。

2.结构状况：对被拆除建（构）筑物进行详细勘察，了解其结构体系、构件连接方式、材料强度、有无损伤或缺陷（如裂缝、腐蚀、不均匀沉降等），评估结构的稳定性和安全性。必要时，应委托专业机构进行结构安全鉴定。

3.场地条件：勘察作业场地的大小、形状、地形地貌、地面承载力，以及施工机械进出通道和材料堆放场地的条件。

4.水电接驳：查明现场可供利用的水源、电源位置及容量，评估是否满足施工需求。

5.周边敏感点：识别周边的学校、医院、居民区等环境敏感点，明确其对施工噪音、扬尘、振动等的限制要求。

（三）拆除范围与目标

明确界定拆除的具体范围，包括地上部分、地下部分（如基础、地下室）以及相关的附属设施。阐述拆除工程的预期目标，如拆除的程度、工期要求、残值回收利用等。

三、拆除方法与施工部署

（一）拆除方法选择

根据拆除对象的结构类型、规模、周边环境、工期要求及现场条件，综合比选后确定适宜的拆除方法。常见的拆除方法包括：

1.人工拆除：适用于小型、结构简单、高度较低或周边环境复杂、机械不便作业的部位。特点是精度高、对周边影响小，但效率较低、劳动强度大。

2.机械拆除：适用于大中型、结构整体性较差或高度较高的建（构）筑物，如采用液压锤、挖掘机、装载机等。特点是效率高、成本相对较低，但对周边环境扰动较大，需严格控制。

3.爆破拆除：适用于体量巨大、结构坚固或位于偏僻地区的特殊建（构）筑物。技术要求高、危险性大，必须由具备相应资质的专业队伍实施，并严格履行报批手续。

（注：根据实际情况选择并详述，可组合使用多种方法）

（二）拆除顺序与工艺流程

1.总体拆除顺序：遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重、先结构后设备”的基本原则。严禁立体交叉作业，严禁盲目切割、推倒。

2.分部分项拆除顺序：详细描述各结构构件（如屋面、楼板、墙体、梁、柱、基础等）的具体拆除顺序和先后关系。

3.工艺流程：绘制拆除工艺流程图，明确各工序的衔接与转换，如：前期准备→非结构构件拆除→承重结构拆除→废弃物清运→场地平整。

（三）施工阶段划分与主要任务

将拆除工程划分为若干施工阶段，如：准备阶段、预处理阶段（如管线切断、危险品清理）、主体结构拆除阶段、残余物清理阶段、场地恢复阶段等，并明确各阶段的主要工作内容、时间节点和质量安全控制要点。

（四）施工平面布置

绘制施工总平面布置图，合理规划作业区、材料（废弃物）堆放区、办公区（若有）、机械设备停放区的位置，设置必要的围挡、警示标志、消防设施及临时水电线路。

四、安全管理与防护措施

（一）安全管理体系

1.组织机构：