写字楼物业管理及绿化委托代管协议书.docxVIP

写字楼物业管理及绿化委托代管合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有[写字楼具体名称]写字楼物业，为提升写字楼的物业管理水平及绿化环境品质，甲方有意委托乙方对该写字楼进行物业管理及绿化代管服务；乙方具备专业的物业管理及绿化养护能力与资质，愿意接受甲方的委托提供相关服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、服务范围与内容

1.物业管理服务范围

（1）写字楼公共区域的日常清洁卫生维护，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等区域的地面清洁、门窗玻璃擦拭、垃圾清运等工作。乙方需确保公共区域每日至少进行一次全面清洁，垃圾及时清运，保持环境整洁无异味。

（2）写字楼公共区域的设施设备维护与管理，涵盖电梯、消防系统、供电系统、给排水系统等设施设备。乙方应定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。对于突发的设施设备故障，乙方应在接到通知后的[具体时长]内到达现场进行维修处理。

（3）写字楼的安全保卫工作，包括人员与车辆出入管理、巡逻检查等。乙方应安排专业保安人员24小时值班，对进出写字楼的人员和车辆进行严格登记与检查，防止无关人员和车辆进入。同时，定时对写字楼进行巡逻，做好巡逻记录，确保写字楼的安全。

2.绿化代管服务范围

（1）写字楼周边及内部公共区域的绿化植物养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。乙方需根据不同植物的生长习性，制定合理的养护计划，确保绿化植物生长良好，无明显病虫害。

（2）绿化景观的维护与优化，对现有绿化景观进行定期检查，及时修复损坏的景观设施，根据季节和实际情况对绿化布局进行合理调整与优化，提升绿化景观的美观度。

二、服务标准

1.物业管理服务标准

（1）清洁卫生标准：公共区域地面无污渍、无杂物，门窗玻璃明亮干净，卫生间无异味，垃圾桶及时清理并保持清洁。

（2）设施设备维护标准：电梯运行平稳，无异常噪音，每月至少进行[具体次数]次全面维护保养；消防系统设备完好，随时可正常启用，每周进行一次检查；供电系统正常供电，无停电事故（不可抗力因素除外），定期对供电设备进行检测；给排水系统畅通，无堵塞、漏水现象，每日进行巡查。

（3）安全保卫标准：人员与车辆出入登记准确、规范，无漏登现象；巡逻保安按时巡逻，巡逻记录完整；全年无重大安全事故发生，如盗窃、火灾等。

2.绿化代管服务标准

（1）绿化植物养护标准：植物生长旺盛，叶片翠绿，无明显枯黄、死亡现象；定期进行修剪，保持植物造型美观；病虫害防治及时，病虫害发生率控制在[具体比例]以内。

（2）绿化景观维护标准：景观设施完好无损，绿化布局合理，景观效果良好，能根据季节变化进行适当的花卉更换和景观调整。

三、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若一方希望终止合同，需在合同期满前[提前通知时长]书面通知对方。

四、费用及支付方式

1.费用明细

（1）物业管理费用：每月物业管理费用为人民币[X]元，该费用包含公共区域清洁卫生、设施设备维护、安全保卫等服务项目的费用。

（2）绿化代管费用：每月绿化代管费用为人民币[X]元，涵盖绿化植物养护、景观维护等服务的费用。

（3）其他费用：如因特殊情况产生的额外费用，如大型设施设备维修、绿化改造等费用，需经甲方书面同意后，由甲方另行支付。乙方应提供详细的费用清单及相关凭证。

2.支付方式

甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用和绿化代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体开票时长]内，向甲方提供合法有效的发票。若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

（1）有权对乙方的服务工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。

（2）有权要求乙方对不符合服务标准的工作进行整改，直至达到合同要求。

（3）在乙方严重违反合同约定，影响写字楼正常运营或造成重大损失时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

义务

（1）向乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，如写字楼的建筑图纸、设施设备清单等。

（2）协助乙方协调与写字楼内租户的关系，为乙方的服务工作提供必要的便利条件。

（3）按照合同约定及时支付服务费用。

2.乙方权利与义务

权利

（1）按照合同约定收取服务费用。

（2）要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展服务工作。

（3）在甲方未按合同约定支付费用且经书面催告后仍未支付的情况下，乙方有权暂停部分服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。

义务

（1）按照合同约定的服务范围、标